Эксклюзивная вилла с гостевым домом в пешей доступности от моря в Calella de Palafrugell

В престижной части Calella de Palafrugell, одного из самых красивых прибрежных городков Коста-Брава, предлагается полностью реконструированная вилла с отдельным гостевым домом, просторным ландшафтным участком и развитой инфраструктурой для отдыха. До пляжа, ресторанов и прогулочной набережной — всего несколько минут пешком.

Недвижимость занимает участок площадью 2 278 м² и состоит из основного дома с пятью спальнями и современного гостевого дома (Pool House) с двумя дополнительными спальнями. Такое решение обеспечивает высокий уровень приватности и делает виллу одинаково комфортной как для постоянного проживания, так и для приема семьи и гостей.

Общая площадь построек составляет 459 м². В доме расположены 7 спален и 7 ванных комнат, рассчитанных на комфортное размещение большой семьи или компании до 16 человек.

Реконструкция основного дома была завершена в 2023 году, тогда же были построены новый бассейн и Pool House. Архитектура и планировка ориентированы на средиземноморский образ жизни: внутренние пространства плавно переходят в многочисленные террасы и зоны отдыха общей площадью более 300 м², позволяя максимально использовать мягкий климат Коста-Брава.

Благодаря юго-западной ориентации вилла наполнена естественным светом в течение всего дня, а с участка открываются виды на море и окружающие холмы.

Для отдыха и занятий спортом предусмотрены подогреваемый бассейн длиной 18 метров, джакузи, шведская сауна, полностью оборудованный тренажерный зал с проектором, площадка для игры в петанк, несколько лаунж-зон, летний бар и традиционная аргентинская зона барбекю.

В доме оборудованы четыре кухни, индивидуальные системы кондиционирования и отопления в каждой комнате, высокоскоростной Wi-Fi на всей территории, зарядная станция для электромобилей и открытая парковка на четыре автомобиля.

Особое внимание уделено энергоэффективности. Вилла полностью отказалась от использования газа и оснащена современными тепловыми насосами, солнечными панелями с системой накопления энергии, энергоэффективными окнами и автоматическим капельным поливом сада.

Дополнительным преимуществом объекта является наличие действующей туристической лицензии HUT, что позволяет использовать недвижимость как для собственного проживания, так и для получения стабильного дохода от краткосрочной аренды.

Основные характеристики

• Цена: 3 575 000 €
• Расположение: Calella de Palafrugell, Costa Brava
• Площадь дома — 459 м²
• Площадь участка — 2 278 м²
• 7 спален
• 7 ванных комнат
• Отдельный гостевой дом (Pool House)
• Подогреваемый бассейн 18 × 3,5 м
• Джакузи
• Шведская сауна
• Тренажерный зал
• Более 300 м² террас
• 4 кухни
• Летний бар и зона барбекю
• Площадка для игры в петанк
• Зарядная станция для электромобилей
• Парковка на 4 автомобиля
• Солнечные панели и аккумуляторная система
• Тепловые насосы
• Высокоскоростной Wi-Fi
• Действующая туристическая лицензия HUT
• Около 400 метров до пляжа