Основні параметри інвестиції

Вартість: 1 450 000 €
Чиста дохідність: 5,38% річних

Опис об"єкта

Пропонується комерційний інвестиційний об"єкт із довгостроковим корпоративним орендарем, розташований у престижному районі Eixample Dreta — одному з найпопулярніших ділових і торговельних районів Барселони.

Об"єкт знаходиться між Plaça Urquinaona та Arc de Triomf, у зоні з інтенсивним пішохідним трафіком, високою комерційною активністю та чудовою транспортною доступністю. Район поєднує великі офісні центри, житлові комплекси преміум-класу, численні магазини, ресторани, кафе та підприємства сфери послуг, забезпечуючи постійний потік потенційних клієнтів протягом усього року.

Завдяки стратегічному розташуванню комерційні приміщення в цій частині Eixample користуються стабільним попитом як серед національних, так і міжнародних операторів, що робить такі об"єкти особливо ліквідними та привабливими для довгострокових інвестицій.

Характеристики приміщення

• Загальна площа: 296 м²
• Перший поверх: 100 м²
• Підвальне приміщення: 160 м²
• Антресоль: 36 м²

Орендар

Приміщення орендує професійний оператор ресторанного бізнесу, який успішно працює в одному з найпопулярніших комерційних районів Барселони. Концепція закладу орієнтована як на мешканців міста, так і на офісних працівників та туристів, забезпечуючи стабільну комерційну діяльність і постійний попит на цю локацію.

Умови оренди

• Договір оренди укладено на 15 років
• Обов"язковий строк виконання — 3 роки
• Чиста дохідність — 5,38% річних
• Усі експлуатаційні витрати, включаючи Comunidad та податок IBI, повністю сплачує орендар.

Інвестиційні переваги

• Престижне розташування в районі Eixample Dreta — одному з найпопулярніших комерційних районів Барселони.
• Високий пішохідний трафік завдяки поєднанню офісної, житлової та туристичної інфраструктури.
• Відмінна транспортна доступність і зручне сполучення з усіма районами міста.
• Довгостроковий договір оренди з професійним оператором.
• Усі експлуатаційні витрати, включаючи Comunidad та IBI, повністю сплачує орендар.
• Чиста дохідність — 5,38% річних.
• Висока ліквідність завдяки престижному розташуванню та обмеженій пропозиції якісних комерційних приміщень у центральній частині Барселони.

Комерційна нерухомість у Eixample Dreta традиційно вважається одним із найнадійніших інвестиційних сегментів ринку нерухомості Барселони. Поєднання престижної локації, довгострокового договору оренди, стабільного попиту з боку орендарів і обмеженої пропозиції робить цей об"єкт чудовим вибором для інвесторів, які прагнуть зберегти капітал, отримувати стабільний пасивний дохід і забезпечити довгострокове зростання вартості нерухомості.

Примітка: Представлені на сторінці фотографії мають виключно ілюстративний характер і використовуються для демонстрації загального рівня та інвестиційної привабливості об"єкта. З метою дотримання конфіденційності власника та орендаря фактичні фотографії об"єкта, його точне місцезнаходження та дані про орендаря не публікуються.