Principales datos de la inversión

Precio: 1.450.000 €
Rentabilidad neta: 5,38% anual

Descripción del inmueble

Se ofrece un activo comercial de inversión con un arrendatario corporativo de larga duración, ubicado en el prestigioso barrio de Eixample Dreta, uno de los distritos comerciales y empresariales más cotizados de Barcelona.

El inmueble se encuentra entre Plaça Urquinaona y Arc de Triomf, en una zona con un intenso tránsito peatonal, una elevada actividad comercial y excelentes comunicaciones. El entorno combina importantes edificios de oficinas, viviendas de alto nivel, numerosas tiendas, restaurantes, cafeterías y todo tipo de servicios, generando un flujo constante de potenciales clientes durante todo el año.

Gracias a su ubicación estratégica, los locales comerciales en esta parte del Eixample mantienen una demanda constante por parte de operadores nacionales e internacionales, lo que convierte este tipo de activos en inversiones especialmente líquidas y atractivas a largo plazo.

Características del local

• Superficie total: 296 m²
• Planta baja: 100 m²
• Sótano: 160 m²
• Altillo: 36 m²

Arrendatario

El local está alquilado a un operador profesional del sector de la restauración, que desarrolla su actividad con éxito en una de las zonas comerciales más demandadas de Barcelona. Su concepto está dirigido tanto a los residentes de la ciudad como a trabajadores de oficinas y turistas, garantizando una actividad comercial estable y un interés sostenido por esta ubicación.

Condiciones del arrendamiento

• Contrato de arrendamiento por 15 años
• Cumplimiento obligatorio: 3 años
• Rentabilidad neta: 5,38% anual
• Todos los gastos de explotación, incluidos la Comunidad y el impuesto IBI, son asumidos íntegramente por el arrendatario.

Ventajas de la inversión

• Ubicación privilegiada en Eixample Dreta, uno de los distritos comerciales más prestigiosos de Barcelona.
• Elevado tránsito peatonal gracias a la combinación de oficinas, viviendas y actividad turística.
• Excelente conexión mediante transporte público y fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad.
• Contrato de arrendamiento de larga duración con un operador profesional.
• Todos los gastos de explotación, incluidos la Comunidad y el IBI, son asumidos por el arrendatario.
• Rentabilidad neta del 5,38% anual.
• Alta liquidez gracias a su ubicación privilegiada y a la escasa oferta de locales comerciales de calidad en el centro de Barcelona.

Los locales comerciales situados en Eixample Dreta se consideran tradicionalmente uno de los segmentos de inversión más sólidos del mercado inmobiliario de Barcelona. La combinación de una ubicación privilegiada, un contrato de arrendamiento de larga duración, una demanda estable por parte de operadores comerciales y una oferta limitada convierte este activo en una excelente opción para inversores que buscan preservar su capital, obtener ingresos pasivos estables y beneficiarse de la revalorización a largo plazo.

Nota: Las fotografías mostradas tienen un carácter exclusivamente ilustrativo y se utilizan únicamente para transmitir el nivel general y el atractivo de inversión del inmueble. Con el fin de preservar la confidencialidad del propietario y del arrendatario, no se publican las fotografías reales del activo, su ubicación exacta ni la identidad del arrendatario.