Cette spectaculaire maison moderne est en grande partie entourée d"espaces verts non constructibles, elle est située dans un quartier résidentiel de Sant Feliu de Guíxols, à une courte distance de la plage et du centre-ville.
La maison est répartie sur trois étages.
Le rez-de-chaussée, avec un grand espace ouvert et très lumineux grâce à ses immenses fenêtres, nous invite à entrer dans le salon avec foyer et cuisine. Grâce à cela, nous sortons sur une terrasse confortable qui surplombe le jardin.
La cuisine très moderne est entièrement intégrée, ouverte et entièrement équipée. Buanderie attenante.
À ce même étage, nous trouvons une chambre double avec de grands placards, une salle de bain complète et un escalier spectaculaire qui mène à l"étage supérieur.
L"étage supérieur est réparti entre trois chambres, deux doubles avec placards, une salle de bain complète et une suite avec un grand dressing.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons une fantastique salle de cinéma insonorisée avec un système vidéo numérique, un espace converti en salle de sport et un grand garage.
A l"extérieur, un joli porche avec barbecue et vue sur une fantastique piscine chauffée.
Une maison en excellent état prête à emménager
Faits à savoir :
- Fenêtres en aluminium grand format avec un grand pont thermique et vue sur la montagne avec une grande isolation contre le bruit et la température, murs extérieurs avec une chambre à air à double isolation. - Toit plat avec presque le double de l"isolation exigée par la réglementation - Volets électriques - Toute la maison a des stores, manuels au premier étage et dans les grandes fenêtres motorisés avec télécommande. - Chauffage au sol aux deux étages avec régulation de la température par zones - Air conditionné chaud et froid par conduits dans toute la maison. - Foyer dans la salle à manger avec conduits propulseurs pour profiter de la chaleur du feu au rez-de-chaussée
- Des panneaux solaires qui en hiver fournissent de la chaleur à 100% de l"eau sanitaire et aident à chauffer le système de plancher radiant (chauffage), en été il couvre 100% de l"eau sanitaire et chauffe la piscine, cela permet de prolonger la saison balnéaire. - Chaudière à gaz et réservoir de stockage de panneaux solaires de 500 litres - Système d"alarme déposé dans toute la maison avec système à distance par application. - Vidéo intercom - Pré-installation de chariots élévateurs pour faire communiquer le garage avec les armoires de cuisine - Capteurs d"incendie
Une maison en excellent état prête à emménager
Caractéristiques
Année de construction: 2020
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
piscine
Chauffage au sol
Chauffage au fioul
Buanderie
Dressing
Salle de sport
Système d’alarme
Placards intégrés
Proche des écoles internationales
Construction neuve
Barbecue
Bureau
Taxes et frais
Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Informations sur la localisation
Costa Brava - Sant Feliu de Guíxols
Sant Feliu de Guíxols est une charmante ville côtière de la Costa Brava qui associe de belles plages méditerranéennes, un port de plaisance animé et un riche patrimoine culturel. Contrairement à de nombreuses stations saisonnières, elle conserve une véritable vie locale toute l’année, avec un large choix de restaurants, commerces et services.
La ville est connue pour son monastère bénédictin historique, son élégante promenade maritime et son littoral pittoresque composé de plages, criques rocheuses et falaises spectaculaires. Le port et les eaux environnantes sont parfaits pour la voile et les sports nautiques, tandis que les sentiers côtiers offrent de superbes vues sur la Méditerranée.
Sant Feliu possède également une vie culturelle dynamique, avec concerts, festivals et événements tout au long de l’année. Sa situation entre S’Agaró et les paysages naturels du massif des Cadiretes permet de profiter facilement de la côte comme de la campagne.
Le marché immobilier local va des appartements proches du centre et du port aux villas modernes, maisons traditionnelles et propriétés exclusives avec vues panoramiques sur la mer, ce qui rend Sant Feliu de Guíxols attractive aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
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