Dieses spektakuläre moderne Haus ist größtenteils von nicht bebauten Grünflächen umgeben und befindet sich in einem Wohngebiet von Sant Feliu de Guíxols, nicht weit vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt.
Das Haus ist auf drei Etagen verteilt.
Das Eingangsgeschoss, mit einem großen offenen Raum und sehr hell dank seiner riesigen Fenster, lädt uns ein, das Wohnzimmer mit Kamin und Küche zu betreten. Dadurch gelangen wir auf eine gemütliche Terrasse mit Blick auf den Garten.
Die sehr moderne Küche ist voll integriert, offen und komplett ausgestattet. Angeschlossene Waschküche.
Auf derselben Etage finden wir ein Doppelzimmer mit großen Einbauschränken, ein komplettes Badezimmer und eine spektakuläre Treppe, die in die obere Etage führt.
Das Obergeschoss verteilt sich auf drei Schlafzimmer, zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken, ein komplettes Badezimmer und eine Suite mit großem Ankleideraum.
Im Erdgeschoss finden wir einen fantastischen schallisolierten Kinosaal mit digitalem Videosystem, einen in ein Fitnessstudio umgewandelten Raum und eine große Garage.
Draußen eine schöne Veranda mit Grill und Blick auf einen fantastischen beheizten Pool.
Ein Haus in ausgezeichnetem Zustand, bezugsfertig
Wissenswertes:
- Großformatige Aluminiumfenster mit großer Wärmebrücke und Bergblick mit hervorragender Schall- und Temperaturdämmung, Außenwände mit doppelt isolierter Luftkammer.
- Flachdach mit nahezu doppelter Dämmung nach Vorschrift
- Elektrische Rollläden
- Das ganze Haus hat Jalousien, im ersten Stock manuelle und in den großen motorisierten Fenstern mit Fernbedienung.
- Fußbodenheizung auf beiden Etagen mit Temperaturregelung nach Zonen
- Klimaanlage warm und kalt durch Kanäle im ganzen Haus.
- Kamin im Esszimmer mit Treibrohren, um die Wärme des Feuers im Erdgeschoss zu nutzen
- Sonnenkollektoren, die im Winter 100 % des Sanitärwassers erwärmen und zur Erwärmung des Fußbodenheizungssystems (Heizung) beitragen, im Sommer 100 % des Sanitärwassers abdecken und den Pool beheizen, dies trägt zur Verlängerung der Badesaison bei.
- Gasboiler und 500-Liter-Sonnenkollektorspeicher
- Tabled Alarm System im ganzen Haus mit Remote-System nach Anwendung.
- Video-Gegensprechanlage
- Vorinstallation von Gabelstaplern, um den Garagenbereich mit den Küchenschränken zu verbinden
- Brandmelder
Ein Haus in ausgezeichnetem Zustand, bezugsfertig
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Sant Feliu de Guíxols ist eine charmante Küstenstadt an der Costa Brava, die schöne Mittelmeerstrände, einen lebhaften Yachthafen und ein reiches kulturelles Erbe miteinander verbindet. Anders als viele saisonale Ferienorte bewahrt die Stadt das ganze Jahr über ein authentisches lokales Leben mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen.
Bekannt ist Sant Feliu für sein historisches Benediktinerkloster, die elegante Strandpromenade und die malerische Küste mit Stränden, felsigen Buchten und eindrucksvollen Klippen. Der Hafen und die umliegenden Gewässer eignen sich ideal zum Segeln und für Wassersport, während die Küstenwege spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer bieten.
Auch kulturell ist Sant Feliu das ganze Jahr über lebendig, mit Konzerten, Festivals und Veranstaltungen. Die Lage zwischen S’Agaró und der Naturlandschaft des Cadiretes-Massivs ermöglicht einen einfachen Zugang sowohl zur Küste als auch zum Hinterland.
Der lokale Immobilienmarkt reicht von Apartments nahe Zentrum und Hafen bis zu modernen Villen, traditionellen Häusern und exklusiven Immobilien mit Panoramablick auf das Meer. Damit ist Sant Feliu de Guíxols sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für einen Zweitwohnsitz attraktiv.
