Somptueuse villa aux vues mer imprenables. Située aux portes de la ville de Sant Feliu de Guíxols dans un cadre privilégié. Une importante zone verte non constructible sépare d’à peine 100 m la propriété du bord de mer, garantissant sur le long terme la préservation de ce bel environnement. Les vues sont tellement vastes que depuis le jardin on peut voir le phare qui se situe à 20 km sur la crique de Tossa de Mar. Cette splendide maison en pierre de 700 m2 est construite sur un terrain de 4000 m2. Au coeur de ses grands jardins fleuris et arborés se trouve une piscine à débordement avec cascade.
Depuis l’entrée principale on accède à droite côté rue àdeux chambres et une salle de bain, et côté mer à la suite principale avec ses grandes baies vitrées, sa salle de bain avec jacuzzi et son dressing. Dans la partie gauche du rez-de-chaussée on accède côté rue au couloir ascenseur qui distribue les 3 niveaux, à la cuisine équipée notamment d’un four à pain et d’un barbecue, aux appartements de services composés d’une chambre, une salle de bain, un séjour, une laverie et un débarras. Côté mer au centre de la maison on trouve un grand salon avec cheminée et une salle à manger communiquant sur le jardin, ainsi qu’un beau salon / bureau qui profite doté d’une importante baie vitrée offrant une vue spectaculaire sur la mer.
A l’étage il y a un appartement complètement indépendant comprenant un salon salle à manger et une chambre double face à la mer ainsi qu’une chambre supplémentaire, une cuisine équipée et une salle de bain côté rue.
Au sous-sol se trouve une très grand pour garer jusqu’à huit véhicules, une belle cave à vin voûtée sur le roc, un atelier, une salle de chauffage au gas de ville et une réserve d’eau (6000 litres).
La propriété dispose en plus d’une maison d’invités ancienne rénovée et complètement indépendante. Elle dispose de 3 chambres, d’un séjour, d’une cuisine avec cheminée, d’une salle de bain et d’un débarras.
Prix négociable. Toute proposition sera étudiée.
Caractéristiques
Chauffage
Cheminée
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
piscine
vue sur la mer
Chauffage au fioul
Arrosage automatique
Barbecue
Première ligne de mer
Appartement d’amis
Vues panoramiques
Cave à vin
Proche de la plage
Certificat de performance énergétique
Taxes et frais
Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Informations sur la localisation
Costa Brava - Sant Feliu de Guíxols
Sant Feliu de Guíxols est une charmante ville côtière de la Costa Brava qui associe de belles plages méditerranéennes, un port de plaisance animé et un riche patrimoine culturel. Contrairement à de nombreuses stations saisonnières, elle conserve une véritable vie locale toute l’année, avec un large choix de restaurants, commerces et services.
La ville est connue pour son monastère bénédictin historique, son élégante promenade maritime et son littoral pittoresque composé de plages, criques rocheuses et falaises spectaculaires. Le port et les eaux environnantes sont parfaits pour la voile et les sports nautiques, tandis que les sentiers côtiers offrent de superbes vues sur la Méditerranée.
Sant Feliu possède également une vie culturelle dynamique, avec concerts, festivals et événements tout au long de l’année. Sa situation entre S’Agaró et les paysages naturels du massif des Cadiretes permet de profiter facilement de la côte comme de la campagne.
Le marché immobilier local va des appartements proches du centre et du port aux villas modernes, maisons traditionnelles et propriétés exclusives avec vues panoramiques sur la mer, ce qui rend Sant Feliu de Guíxols attractive aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
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