Objektbeschreibung
Costa Brava - Sant Feliu de Guíxols
Prächtige Villa mit atemberaubendem Meerblick. Vor den Toren der Stadt Sant Feliu de Guíxols in privilegierter Lage gelegen. Eine wichtige, nicht bebaubare Grünzone trennt das Anwesen nur knapp 100 m vom Meer, was den langfristigen Erhalt dieser schönen Umgebung garantiert. Die Aussicht ist so weit, dass Sie vom Garten aus den 20 km entfernten Leuchtturm in der Bucht von Tossa de Mar sehen können. Dieses prächtige Steinhaus von 700 m2 steht auf einem 4000 m2 großen Grundstück. Im Herzen der großen blühenden und von Bäumen gesäumten Gärten befindet sich ein Überlaufpool mit Wasserfall.
Vom Haupteingang gelangen Sie rechts, straßenseitig, zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer und zur Meerseite zur Hauptsuite mit ihren großen Erkerfenstern, ihrem Badezimmer mit Whirlpool und ihrem Ankleidezimmer. Auf der linken Seite des Erdgeschosses gibt es Zugang zum Aufzugskorridor, der die 3 Ebenen verteilt, zur Küche mit Brotbackofen und Grill, zu den Servicewohnungen mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer Waschküche Zimmer und ein Abstellraum. Auf der Meerseite in der Mitte des Hauses befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, das mit dem Garten verbunden ist, sowie ein schönes Wohnzimmer / Büro, das von einem großen Erkerfenster mit spektakulärem Blick über das Meer profitiert.
Im Obergeschoss befindet sich ein völlig unabhängiges Apartment mit einem Wohnzimmer und einem Doppelzimmer mit Meerblick sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer, einer ausgestatteten Küche und einem Badezimmer auf der Straßenseite.
Im Untergeschoss befindet sich ein sehr großer Stellplatz für bis zu acht Fahrzeuge, ein schöner, in den Felsen gewölbter Weinkeller, eine Werkstatt, ein gasbefeuerter Heizraum und ein Wasservorrat (6000 Liter).
Das Anwesen verfügt auch über ein altes Gästehaus, das renoviert und völlig unabhängig ist. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Kamin, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Verhandelbarer Preis. Jeder Vorschlag wird geprüft.
Ausstattung
Energieausweis
Steuern und Nebenkosten
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Informationen zur Lage
Costa Brava - Sant Feliu de Guíxols
Sant Feliu de Guíxols ist eine charmante Küstenstadt an der Costa Brava, die schöne Mittelmeerstrände, einen lebhaften Yachthafen und ein reiches kulturelles Erbe miteinander verbindet. Anders als viele saisonale Ferienorte bewahrt die Stadt das ganze Jahr über ein authentisches lokales Leben mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen.
Bekannt ist Sant Feliu für sein historisches Benediktinerkloster, die elegante Strandpromenade und die malerische Küste mit Stränden, felsigen Buchten und eindrucksvollen Klippen. Der Hafen und die umliegenden Gewässer eignen sich ideal zum Segeln und für Wassersport, während die Küstenwege spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer bieten.
Auch kulturell ist Sant Feliu das ganze Jahr über lebendig, mit Konzerten, Festivals und Veranstaltungen. Die Lage zwischen S’Agaró und der Naturlandschaft des Cadiretes-Massivs ermöglicht einen einfachen Zugang sowohl zur Küste als auch zum Hinterland.
Der lokale Immobilienmarkt reicht von Apartments nahe Zentrum und Hafen bis zu modernen Villen, traditionellen Häusern und exklusiven Immobilien mit Panoramablick auf das Meer. Damit ist Sant Feliu de Guíxols sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für einen Zweitwohnsitz attraktiv.
3D-Rundgang
