Description du bien

Costa Brava - Platja d'Aro

Construite en 2016 par un architecte de renom, cette villa élégante aborde une vue majestueuse, un design épuré et des matériaux de haute qualité. La villa se situe sur les hauteurs, à mi-chemin de Sant Antoni de Calonge et Playa de Aro. Les premières criques aux eaux cristallines ne sont qu"à 800m.

L"étage supérieur aborde un vaste espace lumineux de type loft, bordé de deux larges baies vitrées (en aluminium anthracite). L"un des mur à la particularité de s"ouvrir intégralement et de ne faire plus qu"un entre l"intérieur et l"extérieur. Une cuisine discrète (tout-équipée dont deux réfrigérateurs et îlot central) côtoie le salon/salle à manger avec un poêle à bois doté d"un four. La terrasse attenante est spacieuse, intime et ensoleillée. Elle comporte une piscine de 17m2 avec une douche. Les planchers sont les mêmes à l"intérieur comme à l"extérieur (céramique, imitation bois clair) mais celui de la maison est doté d"un chauffage radiant. À cet étage on retrouve aussi le hall d"entrée, une chambre/bureau et une salle de bain.

L"escalier mène à l’étage inférieur qui s"amorce sur un espace polyvalent. Ensuite, il y a une magnifique suite parentale avec une vaste salle de bain et un dressing ; deux chambres doubles avec armoires encastrées et une salle de bain ; une buanderie et un cellier. Le parquet est en bois naturel. Les trois chambres ont vue et accès à un jardin paysagé fleuri muni d"une grande variété d"arbres fruitiers et d"herbes aromatiques. La pelouse est munie d"arrosage automatique.

La partie nuit est dotée d"un chauffage central au gaz de ville avec radiateurs. Il y a l"air conditionné sur les deux niveaux. L"eau est rendue potable et non corrosive par un adoucisseur et un osmoseur. La villa dispose d"un garage fermé pour une voiture.


Caractéristiques

Année de construction: 2016

Chauffage
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
piscine
vue sur la mer
Chauffage au sol
Buanderie
Dressing
Système d’alarme
Placards intégrés
Parquet
Vue sur la montagne
Proche des écoles internationales
Construction neuve
Arrosage automatique
Barbecue
Vendu meublé
Vues panoramiques
Salle de jeux
Proche des restaurants / cafés / commerces
Proche de la plage

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation

Costa Brava - Platja d'Aro

Platja d’Aro est l’une des destinations les plus dynamiques et recherchées de la Costa Brava, associant un superbe littoral méditerranéen à une offre exceptionnelle de boutiques, restaurants, loisirs et services disponibles toute l’année.

La ville est connue pour sa longue plage de sable, ses criques pittoresques et ses sentiers côtiers, tandis que son centre animé réunit marques internationales, boutiques, excellents restaurants et cafés. Contrairement à de nombreuses stations saisonnières, Platja d’Aro reste active toute l’année, ce qui la rend particulièrement attractive pour une résidence principale comme pour les vacances.

La commune comprend également le village historique de Castell d’Aro, avec son architecture médiévale et son caractère catalan traditionnel, ainsi que le quartier résidentiel exclusif de S’Agaró.

Avec ses appartements modernes près de la mer, ses villas contemporaines et ses propriétés de luxe offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée, Platja d’Aro possède l’un des marchés immobiliers les plus variés et attractifs de la Costa Brava.


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