Costa Brava - Pals
Située dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Pals, au cœur de la Costa Brava, cette magnifique villa offre un parfait équilibre entre intimité, espace et art de vivre méditerranéen. À seulement quelques minutes à pied de la plage, la propriété bénéficie d’un environnement paisible entouré de nature tout en restant proche des services, restaurants et terrains de golf.
Édifiée sur un terrain de 927 m², la propriété se compose d’une résidence principale aux étages supérieurs ainsi que de deux appartements indépendants au rez-de-chaussée, ce qui en fait une solution idéale pour les familles nombreuses, les invités ou un investissement locatif.
Le jardin soigneusement aménagé entoure une grande piscine privée et plusieurs terrasses baignées de soleil. Une terrasse couverte avec barbecue constitue l’endroit parfait pour les repas en plein air, tandis que la terrasse supérieure offre une vue lointaine sur la mer et sur la nature environnante.
La maison principale se distingue par un spacieux salon-salle à manger très lumineux, avec accès direct à deux terrasses : l’une avec store et claustra décoratif, l’autre couverte avec un espace barbecue.
La cuisine ouverte, entièrement rénovée et équipée, allie design contemporain et fonctionnalité.
Ce niveau comprend également deux chambres doubles et deux salles de bains, dont l’une avec baignoire hydromassante.
L’étage supérieur est dédié à une suite privée d’environ 16 m², avec dressing et terrasse exclusive offrant des vues panoramiques.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements indépendants avec entrées privées.
Le premier dispose d’un salon avec cheminée, deux chambres doubles et une salle de bain complète.
Le second comprend une cuisine ouverte, un salon-salle à manger, deux chambres doubles et une salle de bain.
Les deux appartements offrent un accès direct au jardin et disposent de terrasses privées.
La villa est équipée de :
chauffage par le sol
climatisation split
sols en céramique de haute qualité
panneaux solaires photovoltaïques
La propriété dispose également d’un garage fermé pour trois véhicules ainsi que d’espaces de rangement supplémentaires.
La villa se situe à seulement 5 minutes à pied de la plage de Pals et d’Illa Roja. Le Golf de Pals se trouve à 2 km et le charmant centre médiéval de Pals à 4 km.
Gérone est à 50 km et Barcelone à 125 km, offrant d’excellentes connexions.
Année de construction: 2005
Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Costa Brava - Pals
Pals est l’un des villages médiévaux les plus charmants de la Costa Brava, perché sur une colline au cœur de l’Empordà et entouré de magnifiques paysages. Son centre historique remarquablement préservé, avec ses maisons en pierre, ses ruelles pavées et son architecture médiévale, offre de superbes vues vers la Méditerranée.
À quelques minutes se trouve la longue plage de Platja de Pals, entourée de dunes, de pinèdes et d’espaces naturels protégés. La région est également très appréciée des amateurs de golf, avec plusieurs parcours réputés de la Costa Brava à proximité.
Pals associe histoire, nature et art de vivre méditerranéen avec un excellent choix de maisons traditionnelles, propriétés rurales, villas modernes et appartements. Sa proximité avec les plages et les villages pittoresques du Baix Empordà en fait un lieu recherché pour une résidence principale comme secondaire.
Authentique, paisible et magnifiquement préservé, Pals est l’un des lieux les plus singuliers pour vivre ou posséder une propriété sur la Costa Brava.