Costa Brava - Pals
In einer der exklusivsten Gegenden von Pals, im Herzen der Costa Brava, befindet sich diese beeindruckende Villa, die Privatsphäre, großzügige Räume und mediterranen Lebensstil perfekt miteinander verbindet. Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, genießt die Immobilie eine ruhige Lage inmitten der Natur und gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu Restaurants, Golfplätzen und Dienstleistungen.
Das Anwesen steht auf einem 927 m² großen Grundstück und besteht aus einem Haupthaus auf den oberen Etagen sowie zwei unabhängigen Apartments im Erdgeschoss – ideal für große Familien, Gäste oder als Investition.
Der gepflegte Garten umgibt einen großen privaten Swimmingpool sowie mehrere sonnige Terrassen. Eine überdachte Terrasse mit Grillbereich eignet sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, während die obere Terrasse einen entfernten Blick auf das Meer und die umliegende Natur bietet.
Das Haupthaus beeindruckt mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu zwei Terrassen bietet: eine mit Markise und dekorativen Elementen sowie eine überdachte Terrasse mit Grillbereich.
Die offene Küche, vollständig renoviert und ausgestattet, vereint modernes Design mit Funktionalität.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit Whirlpool-Badewanne.
Die obere Etage ist einer privaten Suite von etwa 16 m² gewidmet, mit Ankleidezimmer und exklusiver Terrasse mit Panoramablick.Im Erdgeschoss befinden sich zwei unabhängige Apartments mit separaten Eingängen.
Das erste verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer.
Das zweite bietet eine offene Küche, Wohn- und Essbereich, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer.
Beide Apartments haben direkten Zugang zum Garten sowie eigene Terrassen.Die Villa verfügt über:
Fußbodenheizung
Split-Klimaanlage
hochwertige Keramikböden
Photovoltaik-Solaranlagen
Zusätzlich gibt es eine geschlossene Garage für drei Fahrzeuge sowie zusätzliche Lagerräume.
Die Immobilie liegt nur 5 Gehminuten vom Strand Platja de Pals und Illa Roja entfernt. Der Golfplatz von Pals befindet sich in 2 km Entfernung, das mittelalterliche Zentrum von Pals in 4 km.
Girona liegt etwa 50 km entfernt, Barcelona 125 km.
Baujahr: 2005
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Pals
Pals ist eines der reizvollsten mittelalterlichen Dörfer der Costa Brava. Es liegt auf einem Hügel im Herzen des Empordà, umgeben von schöner Landschaft. Das hervorragend erhaltene historische Zentrum mit Steinhäusern, engen gepflasterten Gassen und mittelalterlicher Architektur bietet eindrucksvolle Ausblicke bis zum Mittelmeer.
Nur wenige Autominuten entfernt liegt der lange Sandstrand Platja de Pals, umgeben von Dünen, Pinienwäldern und geschützten Naturgebieten. Auch für Golfliebhaber ist die Gegend mit mehreren bekannten Plätzen der Costa Brava besonders attraktiv.
Pals verbindet Geschichte, Natur und entspanntes mediterranes Lebensgefühl mit traditionellen Häusern, Landimmobilien, modernen Villen und Apartments. Die Nähe zu den Stränden und malerischen Orten des Baix Empordà macht Pals sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Zweitwohnsitze attraktiv.
Authentisch, ruhig und wunderschön erhalten, zählt Pals zu den besonderen Orten für eine Immobilie an der Costa Brava.