Description du bien

Costa Brava - Pals

Magnifique ferme entourée de vignes et située à 1,5kms de la plage de Pals en face de l"ancien Golf de Serres, entièrement clôturée et bordée d"arbres, en toute intimité.
À moins de 5 km se trouvent les villes typiques d"Ampurdan telles que Pals, Peratallada, Begur, Monells, Palau Sator, etc. Ainsi que deux magnifiques terrains de golf, Empordá Golf et Golf Platja de Pals.
Moins de 1 km de la zone de service; supermarché, pharmacie, presse, église, etc. à Masos de Pals
Il y a 4 hectares avec de grandes étendues de pins et d"oliviers avec des sentiers où vous pouvez vous promener.
Le jardin est de 8 000 m2 avec une piscine de 15 m sur 5 m avec une station d"épuration de sel.
Il se compose de deux bâtiments, le principal de 460m2 et l"annexe de 236m2 dont la partie liée à la maison pourrait être utilisée, qui comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains.
Il dispose également d"autres petites constructions pour la station d"épuration, d"un chauffe-eau pour les douches extérieures et d"un hangar à outils de travail pour l"entretien des installations qui font un total de 150m2
La maison principale a deux étages répartis en:
Rez-de-chaussée: Magnifique séjour avec cheminée, salle à manger et salon, 4 chambres avec salles de bains en suite. Ventilateurs de plafond, salle de bains et cuisine invités.
De l"extérieur, vous pouvez également accéder à la buanderie et au repassage. Premier étage: chambre principale de 80m2 avec air conditionné, dressings séparés, salle de bain en suite et une grande terrasse-solarium.
Chaufferie au fioul pour le chauffage et l"eau chaude centralisée pour les deux maisons et une salle d"eau avec puits et installation pour arrosage automatique.
Service d"entretien jardin et piscine.


Caractéristiques

Chauffage
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
piscine
Chauffage au fioul
Buanderie
Dressing
Système d’alarme
Placards intégrés
Parquet
Arrosage automatique
Espace chill-out
Barbecue
Vendu meublé
Bureau
Appartement d’amis
Salle de jeux
Cave à vin

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation

Costa Brava - Pals

Pals est l’un des villages médiévaux les plus charmants de la Costa Brava, perché sur une colline au cœur de l’Empordà et entouré de magnifiques paysages. Son centre historique remarquablement préservé, avec ses maisons en pierre, ses ruelles pavées et son architecture médiévale, offre de superbes vues vers la Méditerranée.

À quelques minutes se trouve la longue plage de Platja de Pals, entourée de dunes, de pinèdes et d’espaces naturels protégés. La région est également très appréciée des amateurs de golf, avec plusieurs parcours réputés de la Costa Brava à proximité.

Pals associe histoire, nature et art de vivre méditerranéen avec un excellent choix de maisons traditionnelles, propriétés rurales, villas modernes et appartements. Sa proximité avec les plages et les villages pittoresques du Baix Empordà en fait un lieu recherché pour une résidence principale comme secondaire.

Authentique, paisible et magnifiquement préservé, Pals est l’un des lieux les plus singuliers pour vivre ou posséder une propriété sur la Costa Brava.


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