Costa Brava - Pals
Wunderbare Finca, umgeben von Weinbergen, nur 1,5 km vom Strand von Pals entfernt, gegenüber dem ehemaligen Golfplatz von Serres. Das Anwesen ist komplett eingezäunt, von Bäumen gesäumt und bietet absolute Privatsphäre.
Weniger als 5 km entfernt liegen die typisch katalanischen Dörfer des Empordà wie Pals, Peratallada, Begur, Monells und Palau-Sator sowie zwei ausgezeichnete Golfplätze – Empordà Golf und Golf Platja de Pals.
In weniger als 1 km Entfernung befindet sich ein Servicebereich mit Supermarkt, Apotheke, Zeitungsladen, Kirche usw. in Masos de Pals.
Das Grundstück erstreckt sich über 4 Hektar mit weitläufigen Flächen aus Pinien- und Olivenbäumen und Wegen zum Spazierengehen. Der Gartenbereich umfasst 8.000 m² mit einem 15 x 5 m großen Pool mit Salzwasseraufbereitung.
Es gibt zwei Gebäude: das Haupthaus mit 460 m² und ein Nebengebäude mit 236 m², von dem ein Teil als Wohnbereich genutzt werden kann. Dieser umfasst eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zusätzlich gibt es mehrere kleinere Gebäude mit einer Gesamtfläche von 150 m², darunter ein Technikraum für die Poolreinigung, ein Warmwasserboiler für die Außenduschen und ein Werkzeughaus für die Instandhaltung der Anlage.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen:
Zusätzlich gibt es einen Heizraum mit Ölkessel für die Zentralheizung und Warmwasserversorgung beider Häuser sowie einen Technikraum mit Brunnen und automatischer Bewässerungsanlage.
Garten- und Poolpflege-Service vorhanden.
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Pals
Pals ist eines der reizvollsten mittelalterlichen Dörfer der Costa Brava. Es liegt auf einem Hügel im Herzen des Empordà, umgeben von schöner Landschaft. Das hervorragend erhaltene historische Zentrum mit Steinhäusern, engen gepflasterten Gassen und mittelalterlicher Architektur bietet eindrucksvolle Ausblicke bis zum Mittelmeer.
Nur wenige Autominuten entfernt liegt der lange Sandstrand Platja de Pals, umgeben von Dünen, Pinienwäldern und geschützten Naturgebieten. Auch für Golfliebhaber ist die Gegend mit mehreren bekannten Plätzen der Costa Brava besonders attraktiv.
Pals verbindet Geschichte, Natur und entspanntes mediterranes Lebensgefühl mit traditionellen Häusern, Landimmobilien, modernen Villen und Apartments. Die Nähe zu den Stränden und malerischen Orten des Baix Empordà macht Pals sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Zweitwohnsitze attraktiv.
Authentisch, ruhig und wunderschön erhalten, zählt Pals zu den besonderen Orten für eine Immobilie an der Costa Brava.
