Costa Brava - Lloret de Mar
Ce terrain urbanisé de 7 968 m² situé à Condado del Jaruco, Lloret de Mar, offre plusieurs possibilités confirmées de développement résidentiel. Classé en zone 2.5.B, il autorise les maisons individuelles, les duplex et les maisons mitoyennes, et peut être divisé en 15 lots à bâtir d’au moins 500 m² chacun, avec une largeur de façade minimale de 15 mètres.
La réglementation d’urbanisme autorise une surface bâtie maximale de 25 % et une hauteur maximale de deux niveaux — sous-sol et un étage —, dans la limite de 7,5 mètres. Les retraits obligatoires sont de six mètres par rapport à la route et de trois mètres par rapport aux limites séparatives. Les propositions alternatives comprennent la construction de neuf logements, ou la conservation du bâtiment existant avec la création de six lots supplémentaires.
La propriété comprend déjà un bâtiment de 921 m² réparti sur trois ailes, avec des plafonds à double hauteur et un sous-sol. Sa configuration actuelle comprend six chambres avec salles de bains, des appartements indépendants, un vaste séjour donnant sur une terrasse et plusieurs espaces multifonctionnels.
Le terrain comprend une grande piscine, un jardin avec potager et un espace barbecue. Située dans un quartier résidentiel calme de Lloret de Mar, la propriété associe une parcelle de grande superficie, une structure existante et des paramètres d’urbanisme flexibles, avec un accès au centre-ville, aux plages, aux services locaux et aux liaisons de transport. La configuration actuelle et les possibilités de développement peuvent convenir à un projet résidentiel, à une résidence familiale ou à d’autres usages autorisés par la réglementation applicable.
Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Costa Brava - Lloret de Mar
Lloret de Mar est l’une des villes côtières les plus connues de la Costa Brava, avec de belles plages méditerranéennes, des criques bordées de falaises et une large offre de services et de loisirs tout au long de l’année.
Au-delà de son ambiance animée, Lloret possède un riche patrimoine culturel. Parmi ses sites remarquables figurent le château médiéval de Sant Joan, les élégants jardins de Santa Clotilde dominant la mer et le centre historique. Son littoral associe grandes plages et criques pittoresques entourées de collines couvertes de pins.
La ville bénéficie d’excellentes infrastructures, avec restaurants, commerces, écoles, installations sportives et port de plaisance à proximité, tandis que Gérone et Barcelone sont facilement accessibles. Lloret est ainsi attractive aussi bien pour les vacances que pour y vivre toute l’année.
Son marché immobilier diversifié va des appartements proches de la plage aux maisons contemporaines et villas de luxe dans des quartiers résidentiels prestigieux, souvent avec de magnifiques vues sur la mer et de grandes parcelles.
