Costa Brava - Lloret de Mar
Ця урбанізована ділянка площею 7 968 м² у Кондандо-дель-Харуко, Льорет-де-Мар, пропонує кілька підтверджених варіантів житлової забудови. Віднесена до зони 2.5.B, вона допускає будівництво окремих будинків, дуплексів і таунхаусів, а також може бути поділена на 15 будівельних ділянок площею щонайменше 500 м² кожна, з мінімальною шириною фасаду 15 метрів.
Містобудівні норми дозволяють максимальну площу забудови 25 % і максимальну висоту у два рівні — підвальний поверх та один поверх — з обмеженням 7,5 метра. Обов’язкові відступи становлять шість метрів від дороги та три метри від меж із сусідніми ділянками. Альтернативні пропозиції передбачають будівництво дев’яти житлових будинків або збереження наявної будівлі разом зі створенням шести додаткових ділянок.
На ділянці вже є будівля площею 921 м², розподілена на три крила, зі стелями подвійної висоти та підвалом. Її поточне планування включає шість спалень із ванними кімнатами, окремі апартаменти, простору вітальню з виходом на терасу та кілька багатофункціональних зон.
На території є великий басейн, сад з городом і зона для барбекю. Розташована в тихому житловому районі Льорет-де-Мар, нерухомість поєднує значну площу ділянки, наявну будівлю та гнучкі містобудівні параметри, забезпечуючи доступ до центру міста, пляжів, місцевих послуг і транспортних сполучень. Наявна конфігурація та варіанти забудови можуть бути використані для житлового проєкту, сімейної резиденції або інших видів використання, дозволених чинними нормами.
Вказана ціна не включає податки та витрати. Додаткові витрати покупця включають реєстраційні та нотаріальні збори, податок на передачу нерухомості (ITP) 10–13% або для новобудов ПДВ 10% / 21% та гербовий збір (AJD) 1,5% від вартості купівлі за умови дотримання відповідних вимог.
Costa Brava - Lloret de Mar
Льорет-де-Мар — одне з найвідоміших курортних міст Коста-Брави, що поєднує красиві середземноморські пляжі, мальовничі бухти серед скель і широкий вибір послуг та розваг протягом усього року.
Окрім активного курортного життя, Льорет має багату культурну спадщину. Серед головних пам’яток — середньовічний замок Sant Joan, елегантні сади Santa Clotilde над морем та історичний центр. Узбережжя поєднує великі пляжі й затишні бухти, оточені сосновими пагорбами.
У місті чудово розвинена інфраструктура: ресторани, магазини, школи, спортивні об’єкти та яхтова марина неподалік. Жирона й Барселона мають зручне транспортне сполучення, тому Льорет привабливий не лише для відпочинку, а й для постійного проживання.
Ринок нерухомості дуже різноманітний: від квартир поруч із пляжем до сучасних будинків та елітних вілл у престижних житлових районах, багато з яких мають вражаючі види на море та просторі ділянки.
