Description du bien

Costa Brava - Llafranc

Finca luxueuse à distance de marche de l"une des plus belles plages de la Costa Brava
Nous vous présentons un manoir situé à 1,5 km du phare de San Sebastián et à 2 km du centre de Llafranc. Terrain impressionnant de 32 800 m2 avec une zone forestière, un jardin et des arbres fruitiers. Le terrain a un usage agricole, en plus du terrain où se trouvent la maison, la piscine et le jardin. La maison est orientée au sud-ouest, elle a été construite en 1997. En entrant, nous nous trouvons dans un hall spacieux avec double lumière, nous passons dans un grand salon-salle à manger avec cheminée, qui a accès à une terrasse semi-couverte. Il y a aussi une cuisine spacieuse, un garde-manger, une buanderie et une salle de bain pour invités. Dans un espace séparé au rez-de-chaussée, il y a des chambres en suite et une grande salle de jeux.
Un bel escalier mène du hall au deuxième étage, où se trouvent une grande chambre d"enfants, une salle de bain et une immense suite avec son propre salon et une salle de bain avec jacuzzi. La chambre principale a sa propre grande terrasse donnant sur le jardin, la piscine et les montagnes.
Au sous-sol il y a un bureau pour le service et plusieurs locaux techniques.
Il convient de noter l"emplacement de la villa, à 5 minutes en voiture de Palafrugell, à une courte distance de la plage, avec une intimité et une tranquillité totales.
Magnifique jardin avec piscine, chauffage au sol, chauffage au fioul, climatisation, volets automatiques, puits.
Si vous recherchez l"intimité près de la plage, c"est votre propriété !


Caractéristiques

Année de construction: 1997

Chauffage
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
piscine
Buanderie
Placards intégrés
Arrosage automatique
Barbecue
Vendu meublé
Bureau
Vues panoramiques
Proche des restaurants / cafés / commerces
Proche de la plage
Sécurité

Taxes et frais

Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation

Costa Brava - Llafranc

Llafranc est l’un des villages côtiers les plus élégants et pittoresques de la Costa Brava, installé autour d’une magnifique baie abritée aux eaux méditerranéennes cristallines. Ses maisons blanches, sa plage de sable et sa charmante promenade maritime créent une atmosphère intime et raffinée.

Ancien village de pêcheurs, Llafranc a conservé une grande partie de son caractère authentique tout en devenant l’une des destinations résidentielles et de vacances les plus recherchées du Baix Empordà. Restaurants, cafés et port de plaisance bordent le front de mer, tandis que le littoral offre d’excellentes possibilités pour la voile, la plongée, le kayak et les randonnées sur le Camí de Ronda.

Au-dessus du village, le phare de Sant Sebastià offre de spectaculaires vues panoramiques sur la Méditerranée et le littoral. Calella de Palafrugell, Tamariu et Begur se trouvent à proximité.

Avec une offre immobilière limitée, des vues mer exceptionnelles et une adresse prestigieuse, Llafranc est particulièrement recherché pour ses villas de luxe, maisons méditerranéennes et secondes résidences exclusives.


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