Costa Brava - Llafranc
Opportunité unique d"acquérir l"un des rares terrains à bâtir avec vue sur la mer à vendre à Llafranc, situé à Far de Sant Sebatia, à seulement 2 km de la plage et du port de plaisance et à environ 6 minutes en voiture de Palafrugell.
Terrain de 1530 m², orienté sud-est, situé sur le versant d"une des collines, pour la construction d"une villa individuelle de deux étages avec jardin et piscine.
Le règlement d"urbanisme du quartier présente les caractéristiques suivantes :
Superficie minimale du terrain : 1500 m²
Occupation maximale du terrain : 10 %
Surface constructible maximum : 0,20 m² plafond / m² sol
Hauteur maximale : 7 mètres
Nombre d"étages : rez-de-chaussée et premier étage
Hauteur minimale au dessus du sol : 20 mètres
Séparation de la maison de la rue, limites latérales : 7 mètres
Il est possible d"acquérir une parcelle attenante de 1 352 m² avec les mêmes caractéristiques et un prix de vente de 600 000 euros, ce qui donnera une surface totale de 2 882 m².
Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Costa Brava - Llafranc
Llafranc est l’un des villages côtiers les plus élégants et pittoresques de la Costa Brava, installé autour d’une magnifique baie abritée aux eaux méditerranéennes cristallines. Ses maisons blanches, sa plage de sable et sa charmante promenade maritime créent une atmosphère intime et raffinée.
Ancien village de pêcheurs, Llafranc a conservé une grande partie de son caractère authentique tout en devenant l’une des destinations résidentielles et de vacances les plus recherchées du Baix Empordà. Restaurants, cafés et port de plaisance bordent le front de mer, tandis que le littoral offre d’excellentes possibilités pour la voile, la plongée, le kayak et les randonnées sur le Camí de Ronda.
Au-dessus du village, le phare de Sant Sebastià offre de spectaculaires vues panoramiques sur la Méditerranée et le littoral. Calella de Palafrugell, Tamariu et Begur se trouvent à proximité.
Avec une offre immobilière limitée, des vues mer exceptionnelles et une adresse prestigieuse, Llafranc est particulièrement recherché pour ses villas de luxe, maisons méditerranéennes et secondes résidences exclusives.