Costa Brava - Llafranc
Oportunidad única de adquirir uno de los pocos solares edificables con vistas al mar en venta en Llafranc, situado en Far de Sant Sebatia, a tan solo 2 km de la playa y del puerto deportivo ya unos 6 minutos en coche de Palafrugell.
Parcela de 1530 m², orientada al sureste, situada en la ladera de una de las colinas, para la construcción de una villa individual de dos plantas con jardín y piscina.
La normativa urbanistica de la zona tiene las siguientes caracteristicas:
Superficie mínima de parcela: 1500 m²
Ocupación máxima de suelo: 10%
Superficie máxima edificable : 0,20 m² techo / m² suelo
Altura máxima: 7 metros
Número de pisos: planta baja y primer piso
Elevación mínima del suelo: 20 metros
Separación de la casa de la calle, linderos laterales: 7 metros
Cabe la posibilidad de adquirir un terreno colindante de 1.352 m² con las mismas características y un precio de venta de 600.000 euros, lo que dará una superficie total de 2.882 m².
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los costes adicionales para el comprador incluyen los gastos de registro y notaría, el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10–13%, o el IVA del 10% / 21% y el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) del 1,5% del precio de compra en obra nueva, sujeto al cumplimiento de determinados requisitos.
Costa Brava - Llafranc
Llafranc es uno de los pueblos costeros más elegantes y pintorescos de la Costa Brava, situado alrededor de una hermosa bahía protegida de aguas mediterráneas cristalinas. Sus casas blancas, playa de arena y encantador paseo marítimo crean un ambiente íntimo y sofisticado.
Antiguo pueblo de pescadores, Llafranc ha conservado gran parte de su carácter auténtico y se ha convertido en uno de los destinos residenciales y vacacionales más deseados del Baix Empordà. Restaurantes, cafés y el puerto deportivo se suceden junto al mar, mientras el litoral ofrece excelentes posibilidades para navegar, bucear, practicar kayak y recorrer el Camí de Ronda.
Sobre el pueblo, el faro de Sant Sebastià ofrece espectaculares vistas panorámicas del Mediterráneo y la costa. Muy cerca se encuentran Calella de Palafrugell, Tamariu y Begur.
Con una oferta inmobiliaria limitada, excepcionales vistas al mar y una ubicación prestigiosa, Llafranc es especialmente demandado para villas de lujo, casas mediterráneas y exclusivas segundas residencias.