Objektbeschreibung

Costa Brava - Santa Cristina d'Aro

Im Herzen der malerischen Gegend von Romanyà de la Selva, in der Nähe von Santa Cristina d’Aro, befindet sich ein einzigartiges Anwesen, das Geschichte atmet und den Geist des alten Kataloniens verkörpert. Erbaut im Jahr 1920, ist diese steinerne finca rústica ein wahres architektonisches Schmuckstück, das historischen Charme mit dem Potenzial eines modernen Projekts vereint. Auf einem Grundstück von etwa 3.000 m² steht das Hauptgebäude mit einer Fläche von rund 1.850 m², das im traditionellen katalanischen Stil mit Steinmauern, Bögen, Holzbalken und großzügigen Terrassen gestaltet ist. Im Inneren befinden sich etwa 14 Schlafzimmer und 14 Badezimmer, ideal für die Nutzung als Boutique-Hotel, Agrotourismus oder privates Retreat-Zentrum. Die Immobilie verfügt über eine Touristenlizenz sowie eine Lizenz für Restaurant und Bar, was vielfältige kommerzielle Möglichkeiten eröffnet. Großzügige Räume, historische Kamine und originale architektonische Details verleihen der Finca eine authentische Atmosphäre vergangener Zeiten. Umgeben von Gärten und alten Bäumen bietet das Anwesen Platz für Freizeitbereiche, einen Pool oder Veranstaltungsflächen. Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und Seele – perfekt für Investoren oder Familien, die ein außergewöhnliches Anwesen an der Costa Brava suchen.


Ausstattung

Baujahr: 1920

Kamin
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Ankleidezimmer
Einbauschränke
Hohe Decken
Balkon
Marmorboden
Parkettboden
Bergblick
Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
Renovierungsbedürftig
Grillplatz
Möbliert verkauft
Arbeitszimmer
Gästeapartment
Panoramablick
Weinkeller

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Santa Cristina d'Aro

Santa Cristina d’Aro ist ein ruhiger Wohnort im Herzen der Costa Brava, umgeben von den Naturlandschaften der Gebirgszüge Gavarres und Cadiretes. Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die Privatsphäre, Platz und Nähe zur Natur suchen.

Trotz der ruhigen Atmosphäre sind die Strände, Restaurants und Einrichtungen von Platja d’Aro, S’Agaró und Sant Feliu de Guíxols nur wenige Minuten entfernt.

Die Umgebung eignet sich hervorragend für einen aktiven mediterranen Lebensstil mit Wander- und Radwegen, Reitsportmöglichkeiten und einigen der besten Golfplätze der Costa Brava.

Großzügige Wohngebiete und grüne Umgebung bieten eine vielfältige Auswahl an Villen, Landhäusern und Immobilien mit großen Grundstücken.


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