Основні параметри інвестиції

Вартість: 3 600 000 €
Чиста дохідність: 5,67% річних

Опис об"єкта

Пропонується комерційний інвестиційний об"єкт із довгостроковим корпоративним орендарем, розташований навпроти Sagrada Família — одного з найвідоміших архітектурних символів світу та головної пам"ятки Барселони.

Подібні об"єкти практично ніколи не з"являються у відкритому продажу. Локація забезпечує винятково високий міжнародний туристичний потік і стабільний пішохідний трафік 365 днів на рік, завдяки постійній присутності туристів, мешканців міста, офісних працівників, гостей численних готелів, ресторанів та інших комерційних закладів.

Комерційна нерухомість навпроти Sagrada Família належить до найбільш ексклюзивних і ліквідних інвестиційних активів Барселони. Обмежена пропозиція у поєднанні зі стабільно високим попитом з боку великих мережевих операторів забезпечує значний потенціал збереження капіталу та довгострокового зростання вартості.

Характеристики приміщення

• Загальна площа: 225 м²
• Уся площа розташована на першому поверсі
• Ширина фасаду: 10 метрів

Широкий фасад забезпечує відмінну видимість об"єкта, високий комерційний потенціал і привабливість для орендарів, які прагнуть максимальної впізнаваності та потоку клієнтів.

Орендар

Приміщення орендує великий національний оператор роздрібної торгівлі, представлений численними об"єктами у ключових комерційних районах Барселони. Компанія займає стійкі позиції на ринку та розглядає цю локацію як стратегічно важливу, що підтверджується укладенням довгострокового договору оренди.

Умови оренди

• Термін договору оренди — 10 років
• Обов"язковий строк виконання — 2 роки
• Чиста дохідність — 5,67% річних
• Витрати на утримання будівлі (Comunidad) та податок IBI сплачує власник.

Інвестиційні переваги

• Унікальне розташування навпроти Sagrada Família — однієї з найвідвідуваніших архітектурних пам"яток Європи.
• Винятково високий міжнародний туристичний потік і інтенсивний пішохідний трафік протягом усього року.
• Комерційні приміщення в цій локації з"являються на ринку надзвичайно рідко.
• Обмежена пропозиція забезпечує високу ліквідність та значний потенціал довгострокового зростання вартості.
• Просторе приміщення площею 225 м² із широким 10-метровим фасадом, що гарантує чудову комерційну видимість.
• Довгостроковий договір оренди з надійним корпоративним оператором.
• Чиста дохідність — 5,67% річних.

Цей об"єкт належить до числа найпрестижніших комерційних інвестицій Барселони. Поєднання унікального розташування навпроти Sagrada Família, довгострокового договору оренди, виняткового міжнародного туристичного потоку та вкрай обмеженої кількості аналогічних об"єктів робить його чудовим вибором для інвесторів, які прагнуть зберегти капітал, отримувати стабільний пасивний дохід і забезпечити довгострокове зростання вартості своїх активів.

Примітка: Представлені на сторінці фотографії мають виключно ілюстративний характер і використовуються для демонстрації загального рівня та інвестиційної привабливості об"єкта. З метою дотримання конфіденційності власника та орендаря фактичні фотографії об"єкта, його точне місцезнаходження та дані про орендаря не публікуються.