Die wichtigsten Investitionsdaten

Kaufpreis: 3.600.000 €
Nettorendite: 5,67 % p. a.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertige Gewerbeimmobilie mit einem langfristigen Unternehmensmieter, direkt gegenüber der Sagrada Família – einem der bekanntesten Bauwerke der Welt und dem bedeutendsten Wahrzeichen Barcelonas.

Immobilien in dieser Lage gelangen nur äußerst selten auf den freien Markt. Der Standort profitiert von einem außergewöhnlich hohen internationalen Besucheraufkommen sowie einem konstanten Fußgängerverkehr an 365 Tagen im Jahr, getragen von Touristen, Anwohnern, Büroangestellten sowie den Gästen der zahlreichen Hotels, Restaurants und Einzelhandelsbetriebe in der Umgebung.

Gewerbeimmobilien gegenüber der Sagrada Família gehören zu den exklusivsten und liquidesten Investmentobjekten Barcelonas. Das äußerst begrenzte Angebot in Kombination mit der dauerhaft hohen Nachfrage seitens großer Handelsunternehmen schafft hervorragende Voraussetzungen für Kapitalerhalt und langfristige Wertsteigerung.

Objektdaten

• Gesamtfläche: 225 m²
• Die gesamte Fläche befindet sich im Erdgeschoss
• Fassadenbreite: 10 Meter

Die breite Straßenfassade sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, erhöht die Attraktivität des Standorts erheblich und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die von einer maximalen Kundenfrequenz profitieren möchten.

Mieter

Die Immobilie ist an einen bedeutenden nationalen Einzelhandelsbetreiber vermietet, der an zahlreichen erstklassigen Geschäftsstandorten in Barcelona vertreten ist. Das Unternehmen verfügt über eine starke Marktposition und betrachtet diesen Standort als strategisch besonders wertvoll, was durch den Abschluss eines langfristigen Mietvertrags unterstrichen wird.

Mietbedingungen

• Laufzeit des Mietvertrags: 10 Jahre
• Verpflichtende Mindestlaufzeit: 2 Jahre
• Nettorendite: 5,67 % p. a.
• Gemeinschaftskosten sowie die IBI-Grundsteuer werden vom Eigentümer getragen.

Investitionsvorteile

• Einzigartige Lage direkt gegenüber der Sagrada Família, einem der meistbesuchten Bauwerke Europas.
• Außergewöhnlich hoher internationaler Touristenstrom und intensiver Fußgängerverkehr während des gesamten Jahres.
• Gewerbeimmobilien in dieser Lage kommen nur äußerst selten auf den Markt.
• Das begrenzte Angebot sorgt für eine hohe Liquidität und ausgezeichnetes langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
• Großzügige Gewerbefläche von 225 m² mit einer 10 Meter breiten Straßenfassade, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet.
• Langfristiger Mietvertrag mit einem etablierten Unternehmensmieter.
• Nettorendite von 5,67 % p. a.

Diese Immobilie zählt zu den exklusivsten Gewerbeinvestitionen Barcelonas. Die Kombination aus der einzigartigen Lage gegenüber der Sagrada Família, einem langfristigen Mietvertrag, außergewöhnlichem internationalem Besucheraufkommen und der äußerst begrenzten Verfügbarkeit vergleichbarer Objekte macht sie zu einer hervorragenden Wahl für Investoren, die Wert auf Kapitalerhalt, stabile laufende Erträge und langfristiges Wertsteigerungspotenzial legen.

Hinweis: Die veröffentlichten Bilder dienen ausschließlich Illustrationszwecken und sollen den allgemeinen Standard sowie das Investitionspotenzial der Immobilie vermitteln. Zum Schutz der Vertraulichkeit von Eigentümer und Mieter werden weder Originalfotos noch der genaue Standort oder die Identität des Mieters veröffentlicht.