Основные параметры инвестиции

Стоимость: 3.600.000 €
Чистая доходность: 5,67% годовых

Описание объекта

Предлагается коммерческий инвестиционный объект с долгосрочным корпоративным арендатором, расположенный напротив Sagrada Família — одного из самых узнаваемых архитектурных символов мира и главной достопримечательности Барселоны.

Подобные объекты практически не появляются в открытой продаже. Локация обеспечивает исключительно высокий международный туристический поток и стабильный пешеходный трафик 365 дней в году, сочетая постоянное присутствие туристов, жителей города, сотрудников офисов, гостей многочисленных отелей, ресторанов и коммерческих предприятий.

Коммерческая недвижимость напротив Sagrada Família считается одной из наиболее дефицитных и ликвидных категорий инвестиционных активов Барселоны. Ограниченное предложение в сочетании с неизменно высоким спросом со стороны крупных сетевых операторов формирует высокий потенциал сохранения капитала и долгосрочного роста стоимости объекта.

Характеристики помещения

• Общая площадь: 225 м²
• Вся площадь расположена на первом этаже
• Ширина фасада: 10 метров

Широкий фасад обеспечивает превосходную визуальную заметность объекта, высокий коммерческий потенциал и привлекательность для арендаторов, ориентированных на максимальный поток клиентов.

Арендатор

Помещение арендует крупный сетевой оператор розничной торговли, представленный многочисленными объектами в ключевых коммерческих локациях Барселоны. Компания занимает устойчивые позиции на рынке и рассматривает данную локацию как стратегически важную, что подтверждается заключением долгосрочного договора аренды.

Условия аренды

• Договор аренды заключен сроком на 10 лет
• Обязательный срок исполнения — 2 года
• Чистая доходность — 5,67% годовых
• Расходы по содержанию здания (Comunidad) и налог IBI оплачиваются собственником

Инвестиционные преимущества

• Уникальное расположение напротив Sagrada Família — одного из самых посещаемых архитектурных памятников Европы.
• Исключительно высокий международный туристический поток и интенсивный пешеходный трафик 365 дней в году.
• Коммерческие помещения в этой части города появляются на рынке крайне редко.
• Ограниченное предложение обеспечивает высокую ликвидность и долгосрочный потенциал роста стоимости актива.
• Просторное помещение площадью 225 м² с широким 10-метровым фасадом, обеспечивающим превосходную видимость.
• Долгосрочный договор аренды с надежным корпоративным оператором федерального уровня.
• Чистая доходность — 5,67% годовых.

Данный объект относится к числу наиболее престижных коммерческих инвестиций Барселоны. Сочетание исключительной локации напротив Sagrada Família, долгосрочного договора аренды, высокого туристического трафика и крайне ограниченного предложения делает этот актив одним из наиболее привлекательных вариантов для инвесторов, ориентированных на сохранение капитала, стабильный пассивный доход и долгосрочный рост стоимости недвижимости.

Примечание: Представленные на странице фотографии носят исключительно иллюстрационный характер и используются для передачи общего уровня и инвестиционной привлекательности объекта. В целях соблюдения конфиденциальности собственника и арендатора фактические фотографии объекта, его точное местоположение и данные арендатора не публикуются.