Основні параметри інвестиції

Вартість: 4.500.000 €
Чиста дохідність: 3,70% річних

Опис об"єкта

Пропонується комерційне приміщення з довгостроковим орендарем, розташоване в одному з найпрестижніших і найпопулярніших комерційних районів центру Барселони.

Об"єкт знаходиться в оточенні провідних торгових вулиць, міжнародних брендів, офісних будівель, готелів і ресторанів, що забезпечує стабільно високий пішохідний та автомобільний трафік. Обмежена пропозиція комерційної нерухомості в цій частині міста робить подібні активи особливо привабливими для інвесторів.

Завдяки своєму стратегічному розташуванню та стабільним орендним відносинам цей об"єкт є надійною довгостроковою інвестицією з прогнозованою прибутковістю.

Характеристики приміщення

• Загальна площа: 974 м²
• Перший поверх: 476 м²
• Підвальний поверх: 498 м²

Орендар

Приміщення орендує велика компанія, що працює по всій країні та здійснює свою діяльність у цьому об"єкті вже близько 20 років, включаючи неодноразове продовження договору оренди.

Такий тривалий термін оренди підтверджує високу комерційну привабливість локації, стабільність діяльності орендаря та інвестиційну цінність об"єкта.

Умови оренди

• Договір оренди діє до 2040 року
• Щорічна індексація орендної плати відповідно до індексу споживчих цін (IPC)
• Чиста дохідність — 3,70% річних

Об"єкт належить до категорії стабільних інвестиційних активів і поєднує престижне розташування в центрі Барселони, довгостроковий договір оренди та надійну модель отримання пасивного доходу.

Примітка: Опубліковані фотографії мають виключно ілюстративний характер і використовуються лише для демонстрації загального рівня та інвестиційного профілю об"єкта. З метою збереження конфіденційності власника та орендаря фактичні фотографії об"єкта, його точне місцезнаходження та інформація про орендаря не публікуються.