Die wichtigsten Investitionsdaten

Kaufpreis: 4.500.000 €
Nettorendite: 3,70 % p. a.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit einem langfristigen Mieter in einer der prestigeträchtigsten und gefragtesten Geschäftslagen im Zentrum von Barcelona.

Die Immobilie befindet sich inmitten der wichtigsten Einkaufsstraßen, internationaler Marken, Bürogebäude, Hotels und Restaurants und profitiert von einer hohen Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz. Das begrenzte Angebot an Gewerbeflächen in dieser Premiumlage macht diese Immobilie besonders attraktiv für langfristig orientierte Investoren.

Dank ihrer hervorragenden Lage und des langfristigen Mietverhältnisses stellt diese Immobilie eine sichere Kapitalanlage mit planbaren Erträgen dar.

Objektdaten

• Gesamtfläche: 974 m²
• Erdgeschoss: 476 m²
• Untergeschoss: 498 m²

Mieter

Die Immobilie ist an ein etabliertes, landesweit tätiges Unternehmen vermietet, das den Standort seit rund 20 Jahrennutzt, einschließlich mehrerer Vertragsverlängerungen.

Die langjährige Nutzung unterstreicht die Attraktivität des Standorts, die Stabilität des Mietverhältnisses sowie die hohe Qualität dieser Kapitalanlage.

Mietbedingungen

• Mietvertrag gültig bis 2040
• Jährliche Mietanpassung gemäß dem Verbraucherpreisindex (IPC)
• Nettorendite: 3,70 % p. a.

Diese Immobilie gehört zur Kategorie stabiler Investmentobjekte und vereint eine erstklassige Lage im Zentrum Barcelonas, einen langfristigen Mietvertrag sowie ein zuverlässiges Modell zur Erzielung passiver Einkünfte.

Hinweis: Die veröffentlichten Bilder dienen ausschließlich Illustrationszwecken und vermitteln den allgemeinen Charakter sowie das Investitionsprofil der Immobilie. Zum Schutz der Vertraulichkeit des Eigentümers und des Mieters werden weder Originalfotos, noch der genaue Standort oder die Identität des Mieters veröffentlicht.