Principales parámetros de la inversión

Precio: 4.500.000 €
Rentabilidad neta: 3,70 % anual

Descripción del inmueble

Se ofrece un local comercial con arrendatario a largo plazo, situado en una de las zonas comerciales más prestigiosas y demandadas del centro de Barcelona.

El inmueble se encuentra rodeado de importantes calles comerciales, marcas internacionales, edificios de oficinas, hoteles y restaurantes, lo que garantiza un elevado tránsito peatonal y rodado. La escasa oferta de locales comerciales en esta zona de la ciudad convierte este tipo de activos en una opción especialmente atractiva para los inversores.

Gracias a su ubicación y a la estabilidad de la relación arrendaticia, el inmueble representa una inversión sólida a largo plazo, con una rentabilidad previsible.

Características del local

• Superficie total: 974 m²
• Planta baja: 476 m²
• Planta sótano: 498 m²

Arrendatario

El local está ocupado por una empresa de ámbito nacional que desarrolla su actividad en el inmueble desde hace aproximadamente 20 años, incluyendo sucesivas renovaciones del contrato de arrendamiento.

Esta larga permanencia confirma el atractivo comercial de la ubicación, la estabilidad de la actividad del arrendatario y la liquidez del activo.

Condiciones del arrendamiento

• Contrato de arrendamiento vigente hasta 2040
• Actualización anual de la renta conforme al Índice de Precios de Consumo (IPC)
• Rentabilidad neta: 3,70 % anual

El inmueble pertenece a la categoría de activos de inversión estables y combina una ubicación privilegiada en el centro de Barcelona, un contrato de arrendamiento a largo plazo y un modelo fiable de generación de ingresos pasivos.

Nota: Las imágenes publicadas tienen carácter exclusivamente ilustrativo y se utilizan para transmitir el nivel general y el perfil de inversión del inmueble. Con el fin de preservar la confidencialidad del propietario y del arrendatario, no se publican fotografías reales del activo, su ubicación exacta ni la identidad del arrendatario.