Основные параметры инвестиции

Стоимость: 4.500.000 €
Чистая доходность: 3,70% годовых

Описание объекта

Предлагается коммерческое помещение с долгосрочным арендатором, расположенное в одном из самых престижных коммерческих районов центра Барселоны.

Объект находится в окружении ведущих торговых улиц, международных брендов, офисных центров, гостиниц и ресторанов, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Ограниченное предложение коммерческой недвижимости в данной части города делает подобные активы особенно востребованными среди инвесторов.

Благодаря своему расположению и стабильным арендным отношениям объект представляет собой надежную долгосрочную инвестицию с прогнозируемой доходностью.

Характеристики помещения

• Общая площадь: 974 м²
• Первый этаж: 476 м²
• Подвальный этаж: 498 м²

Арендатор

Помещение занимает крупная компания федерального уровня, успешно ведущая деятельность в данном объекте на протяжении около 20 лет, включая неоднократные продления договора аренды. Такой срок сотрудничества подтверждает высокую коммерческую привлекательность локации, стабильность бизнеса арендатора и ликвидность объекта.

Условия аренды

• Договор аренды действует до 2040 года
• Ежегодная индексация арендной платы в соответствии с индексом потребительских цен (IPC)
• Чистая доходность — 3,70% годовых

Объект относится к категории стабильных инвестиционных активов и сочетает престижную локацию в центре Барселоны, долгосрочный договор аренды и надежную модель получения пассивного дохода.

Примечание: Представленные на странице фотографии носят исключительно иллюстрационный характер и используются для передачи общего уровня и инвестиционной привлекательности объекта. В целях соблюдения конфиденциальности собственника и арендатора фактические фотографии объекта, его точное местоположение и данные арендатора не публикуются.