Этот изысканный дом расположен на побережье Коста-Брава, в городе Льорет-де-Мар, всего в часе езды от Барселоны и недалеко от границы с Францией. Дом площадью 527 м² находится на склоне горы Рока Гросса и предлагает фантастические виды на море и город.
Льорет-де-Мар славится своим развитым инфраструктурным и культурным окружением. В городе есть аквапарк, казино, театр, а в пригороде – кинотеатр. Здесь также работают ночные клубы и дискотеки. В пяти минутах езды от дома находится продуктовый магазин Caprabo, а в семи минутах – центральный пляж с набережной и променадом, банками, ресторанами и кафе. Все необходимое – школы, городской бассейн, тренажерный зал, стадион, поликлиники и стоматологии – также расположено в пределах десяти минут езды. В пятнадцати минутах находятся живописные бухты с пляжами и ресторанами.
Архитектура и дизайн
Дом, построенный в 2004 году и реконструированный в 2024 году, сочетает в себе современные технологии и утонченный стиль. Фасад выполнен из травертина, крыша покрыта глазурованной черепицей цвета морской волны. Панорамное остекление и лифт, работающий на все уровни дома, добавляют комфорта и элегантности.
Первый этаж
На первом этаже общей площадью около 238 м² (жилая площадь – 199 м²) находятся:
- Прихожая со вторым светом.
- Гардеробная комната.
- Гостевой санузел.
- Лестница на второй этаж.
- Кабинет и постирочная за лестницей.
От прихожей отходят два крыла:
- **Левое крыло**:
- Открытое общественное пространство, включающее кухонную зону с островом, гостиную, ТВ-зону и столовую.
- Отдельная техническая кухня с выходом на улицу.
- **Правое крыло**:
- Мастер-спальня площадью более 50 м² с зоной спальни около 25 м², ванной комнатой (душ) площадью 8 м² и гардеробной площадью 21,5 м².
Второй этаж
На втором этаже площадью 75 м² находятся:
- **Слева от лестницы**:
- Две спальни с выходом на террасу (одна проходная, может быть использована как гардеробная, и вторая – с ванной комнатой с ванной и душем).
- **Справа от лестницы**:
- Спальня с выходом на террасу и собственной ванной комнатой (душ).
Подвальное помещение
Подвальное помещение площадью около 214,44 м² включает:
- Гараж на два автомобиля.
- Две кладовые и гардеробную комнату.
- Сауна с санузлом и душевой.
- Комната с окном и выходом на улицу (может служить спальней для персонала).
Дополнительное помещение
На участке имеется отдельное помещение площадью примерно 30 м² со своим входом и окном, что позволяет использовать его как гостевые апартаменты, блок для персонала или хобби-комнату.
Ландшафтный дизайн
На территории дома выполнен ландшафтный дизайн, включая трехуровневый фруктовый сад, цветники и газон. Большая часть участка, зона барбекю и бассейн расположены на одном уровне с подъездной дорогой, что обеспечивает безбарьерный доступ ко всем зонам.
Технические характеристики
Дом оснащен современными системами и технологиями:
- Панорамные раздвижные окна с защитой от ультрафиолета и бронированием высшего класса.
- Центральное водоснабжение и канализация.
- Скважина для автополива сада и бассейна.
- Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование и отопление (аэротермия, теплые полы).
- 24 солнечные батареи.
- Охранная система, пожарная сигнализация, камеры по периметру, тревожная кнопка.
- Оптико-волоконный интернет.
- Лифт OTIS.
- Бытовая техника Miele.
- В бассейне Инфинити (19,5 х 3 м) установлена ультрафиолетовая очистка.
Интерьер и мебель
Дом полностью меблирован и оснащен высококачественной мебелью из натуральных материалов. Обе кухни выполнены итальянской фабрикой Aster. Мебель первого этажа, включая мягкую мебель, люстры и бра, произведена итальянским брендом DV Home. Мебель и освещение второго этажа выполнены различными европейскими брендами.
Зона барбекю и терраса
Одноуровневая терраса площадью 175 м² выложена травертином. Зона барбекю у бассейна оборудована газовым грилем, угольным грилем XL Green Eggs, пицца-печью, раковиной с горячей и холодной водой и уличной мебелью Skyline.
Этот дом представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и практичности, предлагая своим владельцам исключительные условия для жизни и отдыха в одном из самых живописных мест Средиземноморья.
Указанная цена не включает налоги и расходы. Дополнительные расходы покупателя включают регистрационные и нотариальные сборы, налог на передачу недвижимости (ITP) 10–13% либо для новостроек НДС 10% / 21% и гербовый сбор (AJD) 1,5% от стоимости покупки при соблюдении соответствующих условий.
Льорет-де-Мар — один из самых известных курортных городов Коста-Бравы, сочетающий красивые средиземноморские пляжи, живописные бухты среди скал и широкий выбор услуг и развлечений круглый год.
Помимо активной курортной жизни, Льорет обладает богатым культурным наследием. Среди главных достопримечательностей — средневековый замок Sant Joan, элегантные сады Santa Clotilde над морем и исторический центр. Побережье сочетает большие пляжи и уютные бухты, окруженные сосновыми холмами.
В городе отлично развита инфраструктура: рестораны, магазины, школы, спортивные объекты и яхтенная марина поблизости. Жирона и Барселона находятся в удобной транспортной доступности, поэтому Льорет привлекателен не только для отдыха, но и для постоянного проживания.
Рынок недвижимости очень разнообразен: от квартир рядом с пляжем до современных домов и элитных вилл в престижных жилых районах, многие из которых предлагают впечатляющие виды на море и просторные участки.
