Costa Brava - Santa Cristina d'Aro
Au cœur de l"environnement naturel préservé de Santa Cristina d"Aro se trouve l"un des domaines privés les plus exclusifs actuellement proposés sur la Costa Brava. Cette propriété d"exception allie patrimoine historique, intimité absolue, confort contemporain et remarquable potentiel d"investissement.
Le domaine s"étend sur plus de 35 hectares de paysage méditerranéen et comprend une surface bâtie totale de 857 m², répartie entre trois bâtiments indépendants formant un ensemble architectural harmonieux. Deux d"entre eux ont été entièrement restaurés et sont immédiatement exploitables, tandis que le troisième offre un fort potentiel de développement selon les projets du futur propriétaire.
L"un des principaux atouts de cette propriété est sa licence touristique en vigueur, autorisant l"hébergement de jusqu"à 33 personnes. Cette caractéristique permet d"exploiter immédiatement le domaine comme résidence privée de prestige, hôtel boutique, centre de bien-être, retraite de luxe ou établissement de tourisme rural haut de gamme.
La résidence principale a été restaurée avec le plus grand soin dans le respect du caractère traditionnel de l"architecture catalane, tout en intégrant les standards modernes de confort. Les volumes généreux, la lumière naturelle abondante, les matériaux nobles et les finitions raffinées créent une atmosphère élégante et chaleureuse.
L"ancienne écurie a été transformée en une maison d"hôtes totalement indépendante avec sa propre piscine, une terrasse couverte et tout le confort moderne, idéale pour accueillir famille, invités ou clientèle haut de gamme.
Le troisième bâtiment offre de nombreuses possibilités d"aménagement et peut être transformé en résidence supplémentaire, espace bien-être, spa, lieu de réception, atelier créatif ou tout autre projet correspondant aux ambitions du futur propriétaire.
Les deux bâtiments entièrement rénovés sont entièrement équipés et prêts à être exploités immédiatement, permettant de conjuguer résidence privée et activité touristique rentable.
Le domaine comprend également un ancien moulin, des vergers, des jardins paysagers, de vastes espaces boisés ainsi qu"un driving range privé, un équipement extrêmement rare même parmi les propriétés les plus prestigieuses de Catalogne.
L"association d"un vaste domaine foncier, de trois bâtiments indépendants, d"une licence touristique active et d"importantes possibilités de développement fait de cette propriété une opportunité d"investissement exceptionnelle sur le marché immobilier de la Costa Brava.
Située à Santa Cristina d"Aro, l"une des communes les plus recherchées de la Costa Brava, la propriété bénéficie d"un environnement privilégié à proximité immédiate des plages méditerranéennes, des parcours de golf, des marinas, des restaurants gastronomiques et de toutes les commodités. Gérone est accessible en moins de 30 minutes et Barcelone en environ une heure.
Plus qu"une simple acquisition immobilière, ce domaine représente une occasion unique de devenir propriétaire d"un véritable patrimoine méditerranéen offrant prestige, intimité et une valeur patrimoniale et d"investissement exceptionnelle.
Année de construction: 1980
Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Costa Brava - Santa Cristina d'Aro
Santa Cristina d’Aro est une paisible destination résidentielle au cœur de la Costa Brava, entourée par les paysages naturels des massifs des Gavarres et des Cadiretes. Son environnement séduit particulièrement ceux qui recherchent intimité, espace et proximité avec la nature.
Malgré son atmosphère tranquille, la ville se trouve à quelques minutes des plages, restaurants et services de Platja d’Aro, S’Agaró et Sant Feliu de Guíxols, combinant calme résidentiel et accès facile à la côte.
La région est idéale pour un mode de vie méditerranéen actif, avec des itinéraires de randonnée et de vélo, des installations équestres et plusieurs excellents parcours de golf à proximité.
Ses quartiers résidentiels spacieux et son environnement verdoyant offrent un choix varié de villas, maisons de campagne et propriétés avec de grands terrains.
