Cette exceptionnelle propriété de style masia catalane, construite en 2009, allie le charme de l"architecture traditionnelle au confort d"une construction moderne. N"étant pas classée ni protégée, elle offre une totale liberté pour réaliser des rénovations, des extensions ou toute autre transformation selon les besoins du futur propriétaire.

La maison est répartie sur deux niveaux principaux ainsi qu"un sous-sol, offrant de vastes espaces de vie et une distribution particulièrement fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée s"ouvre sur un hall d"entrée spacieux et lumineux desservant les différentes pièces. La cuisine, réalisée en marbre et bois massif, dispose d"un cellier très pratique. Elle communique avec la salle à manger, laquelle donne accès, par une élégante porte coulissante, au vaste salon avec cheminée. Le salon et la salle à manger s"ouvrent directement sur le porche et le jardin, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

À ce même niveau se trouvent également une buanderie ainsi qu"une chambre de service avec salle de bains privative. Cet espace est totalement indépendant grâce à une porte de séparation et bénéficie d"un accès privé depuis le jardin, garantissant confort et intimité.

L"étage est consacré à l"espace nuit et comprend quatre grandes chambres doubles, chacune avec sa salle de bains privative et son dressing. Un espace supplémentaire actuellement utilisé comme bureau peut facilement être transformé en une cinquième chambre.

Le sous-sol comprend un vaste garage pouvant accueillir environ cinq véhicules ainsi qu"un important espace de rangement. Il dispose également d"un débarras, d"un espace prévu pour une cave à vin, d"un local technique, d"un puits privé et d"une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme réserve.

À l"extérieur, le jardin parfaitement entretenu abrite de magnifiques oliviers centenaires âgés de plus de 300 ans et bénéficie d"un système d"arrosage automatique. La propriété dispose également d"une piscine privée ainsi que d"un espace couvert pouvant être aménagé en salle à manger extérieure. À proximité de l"entrée, un abri permet de stationner deux véhicules.

Grâce à son excellente orientation et à ses grandes ouvertures, la maison bénéficie d"une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

En complément, il est possible d"acquérir une ou deux parcelles attenantes afin d"agrandir considérablement la propriété. L"une mesure environ 1 500 m² et l"autre environ 900 m², offrant de nombreuses possibilités d"aménagement tout en renforçant l"intimité des lieux.

Pals est l’un des villages médiévaux les plus charmants de la Costa Brava, perché sur une colline au cœur de l’Empordà et entouré de magnifiques paysages. Son centre historique remarquablement préservé, avec ses maisons en pierre, ses ruelles pavées et son architecture médiévale, offre de superbes vues vers la Méditerranée.

À quelques minutes se trouve la longue plage de Platja de Pals, entourée de dunes, de pinèdes et d’espaces naturels protégés. La région est également très appréciée des amateurs de golf, avec plusieurs parcours réputés de la Costa Brava à proximité.

Pals associe histoire, nature et art de vivre méditerranéen avec un excellent choix de maisons traditionnelles, propriétés rurales, villas modernes et appartements. Sa proximité avec les plages et les villages pittoresques du Baix Empordà en fait un lieu recherché pour une résidence principale comme secondaire.

Authentique, paisible et magnifiquement préservé, Pals est l’un des lieux les plus singuliers pour vivre ou posséder une propriété sur la Costa Brava.