Dieses exklusive Landhaus im Stil einer katalanischen Masia, erbaut im Jahr 2009, verbindet den Charme traditioneller Architektur mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, können Renovierungen, Erweiterungen oder Umbauten ohne die üblichen denkmalrechtlichen Einschränkungen vorgenommen werden.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse sowie ein Untergeschoss und bietet großzügige Räume mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle und großzügige Eingangshalle. Die hochwertige Küche aus Marmor und Massivholz verfügt über einen praktischen Vorrats- bzw. Abstellraum. Von hier aus gelangt man in das Esszimmer, das über eine elegante Schiebetür mit dem geräumigen Wohnzimmer verbunden ist. Der Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen Kamin und direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten. So entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Personalzimmer mit eigenem Badezimmer. Dieser Bereich ist durch eine eigene Tür vom restlichen Haus getrennt und verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang vom Garten aus, wodurch Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet werden.

Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite und Ankleidezimmer. Zusätzlich gibt es einen Bürobereich, der bei Bedarf problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Das Untergeschoss bietet eine große Tiefgarage mit Platz für etwa fünf Fahrzeuge sowie umfangreiche Lagerflächen. Darüber hinaus befinden sich hier ein Abstellraum, ein Bereich für einen Weinkeller, Technikräume, ein eigener Brunnen sowie ein weiterer Lagerraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der gepflegte Garten beeindruckt mit über 300 Jahre alten Olivenbäumen und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Außerdem gehören ein privater Swimmingpool sowie ein überdachter Bereich, der sich ideal als Außenessbereich gestalten lässt, zur Immobilie. Im Eingangsbereich befindet sich zusätzlich ein überdachter Stellplatz für zwei Fahrzeuge.

Dank der hervorragenden Ausrichtung und der großen Fensterflächen ist das gesamte Haus außergewöhnlich hell und lichtdurchflutet.

Als zusätzlicher Vorteil besteht die Möglichkeit, ein oder zwei angrenzende Grundstücke zu erwerben und damit die Gesamtfläche der Immobilie erheblich zu erweitern. Das größere Grundstück umfasst etwa 1.500 m², das zweite rund 900 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung oder zur Schaffung noch mehr Privatsphäre.

Pals ist eines der reizvollsten mittelalterlichen Dörfer der Costa Brava. Es liegt auf einem Hügel im Herzen des Empordà, umgeben von schöner Landschaft. Das hervorragend erhaltene historische Zentrum mit Steinhäusern, engen gepflasterten Gassen und mittelalterlicher Architektur bietet eindrucksvolle Ausblicke bis zum Mittelmeer.

Nur wenige Autominuten entfernt liegt der lange Sandstrand Platja de Pals, umgeben von Dünen, Pinienwäldern und geschützten Naturgebieten. Auch für Golfliebhaber ist die Gegend mit mehreren bekannten Plätzen der Costa Brava besonders attraktiv.

Pals verbindet Geschichte, Natur und entspanntes mediterranes Lebensgefühl mit traditionellen Häusern, Landimmobilien, modernen Villen und Apartments. Die Nähe zu den Stränden und malerischen Orten des Baix Empordà macht Pals sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Zweitwohnsitze attraktiv.

Authentisch, ruhig und wunderschön erhalten, zählt Pals zu den besonderen Orten für eine Immobilie an der Costa Brava.