Description du bien

Costa Brava - Lloret de Mar

Située dans l"un des secteurs résidentiels les plus prestigieux de la Costa Brava, cette remarquable villa bénéficie d"un emplacement véritablement exceptionnel en bordure du célèbre Camí de Ronda, offrant une vue frontale spectaculaire sur la mer Méditerranée. Entourée de criques préservées, de falaises majestueuses et d"une végétation méditerranéenne luxuriante, la propriété conjugue à la perfection intimité, tranquillité et proximité immédiate avec les plus beaux paysages du littoral catalan. Tout en profitant d"un environnement paisible, elle se trouve à seulement quelques minutes du centre de Lloret de Mar, de ses restaurants réputés, de ses marinas, de ses parcours de golf et de l"ensemble des services nécessaires au quotidien.

Conçue pour mettre pleinement en valeur son emplacement privilégié, la villa oriente ses principales pièces de vie vers la mer afin de profiter d"une luminosité naturelle exceptionnelle et de panoramas qui évoluent au fil de la journée. Les vastes terrasses et les espaces extérieurs invitent à savourer pleinement le climat méditerranéen, qu"il s"agisse de partager des repas en famille, de recevoir des invités ou simplement de contempler l"horizon dans une atmosphère de calme absolu. L"harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs confère à cette propriété une qualité de vie particulièrement recherchée.

L"un des principaux atouts de cette villa réside dans son agencement particulièrement fonctionnel. La propriété est divisée en deux espaces de vie totalement indépendants, permettant à deux familles de résider confortablement tout en conservant leur intimité. Cette configuration constitue également une solution idéale pour accueillir des proches sur de longues périodes, créer un appartement indépendant pour les invités ou répondre aux besoins d"une famille multigénérationnelle. Cette flexibilité apporte une valeur ajoutée considérable tant sur le plan du confort que sur celui de l"investissement.

Grâce à son emplacement unique en bord de mer, à ses vues panoramiques exceptionnelles, à son architecture pensée pour le bien-être et à la polyvalence de ses espaces, cette villa représente une opportunité rare sur le marché de l"immobilier de prestige de la Costa Brava. Elle séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d"une résidence principale d"exception que ceux souhaitant posséder une élégante résidence secondaire dans l"une des destinations les plus exclusives de la Méditerranée. Les propriétés bénéficiant d"une telle situation, directement au bord du Camí de Ronda et avec une vue frontale sur la mer, deviennent aujourd"hui extrêmement rares, renforçant encore le caractère unique de cette demeure.


Caractéristiques

Année de construction: 1977

Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
vue sur la mer
Chauffage au sol
Buanderie
Dressing
Placards intégrés
Balcon
Sol en marbre
Vue sur la montagne
Vue sur la ville
Système domotique
À rénover
Espace chill-out
Barbecue
Vendu meublé
Première ligne de mer
Bureau
Bibliothèque
Appartement d’amis
Vues panoramiques
Proche de la plage

Taxes et frais

Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation

Costa Brava - Lloret de Mar

Lloret de Mar est l’une des villes côtières les plus connues de la Costa Brava, avec de belles plages méditerranéennes, des criques bordées de falaises et une large offre de services et de loisirs tout au long de l’année.

Au-delà de son ambiance animée, Lloret possède un riche patrimoine culturel. Parmi ses sites remarquables figurent le château médiéval de Sant Joan, les élégants jardins de Santa Clotilde dominant la mer et le centre historique. Son littoral associe grandes plages et criques pittoresques entourées de collines couvertes de pins.

La ville bénéficie d’excellentes infrastructures, avec restaurants, commerces, écoles, installations sportives et port de plaisance à proximité, tandis que Gérone et Barcelone sont facilement accessibles. Lloret est ainsi attractive aussi bien pour les vacances que pour y vivre toute l’année.

Son marché immobilier diversifié va des appartements proches de la plage aux maisons contemporaines et villas de luxe dans des quartiers résidentiels prestigieux, souvent avec de magnifiques vues sur la mer et de grandes parcelles.


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