Costa Brava - Lloret de Mar
Maison neuve à Los Pinares, Lloret de Mar
- Située à seulement 3 km de la mer
- Orientée plein sud avec vue imprenable sur la mer
- Garage : 35 m² pour 2 voitures
- Surface habitable : 173 m² sur un terrain de 696 m²
- Extérieur : Jardin, espace barbecue, cuisine extérieure, arbres fruitiers, piscine de 8×4 m et réservoir de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres
Aménagement intérieur :
- Deuxième étage : 3 chambres, dont une suite double avec salle de bain privée
- Premier étage : Séjour avec cuisine intégrée (électroménagers classés A+), salle de bain et buanderie
- Surface couverte 11,64 m² solarium avec vue sur la mer
Isolation SATE, vitrage de haute qualité,
Design moderne et minimaliste, adapté à tous les âges et à mobilité réduite
Piscine privée, grand solarium, garage spacieux
Matériaux et finitions :
- **Fenêtres : PVC de REHAU, double vitrage 5+5 avec antivol Caractéristiques et chambre à gaz argon
- Murs : Isolés avec 3 cm de polystyrène extrudé (EXP) et 4 cm de revêtement SATE
- Sols : Porcelaine blanche Venato au rez-de-chaussée, porcelaine imitation chêne au premier étage
- Chauffage : Chauffage par le sol dans toute la maison, y compris les douches
- Caractéristiques supplémentaires : Matériau Fonodan anti-bruit pour l"évacuation des eaux usées, onduleur de 6 500 watts pour le chauffage/refroidissement et réservoir d"eau en béton armé
Prix :
- Prix de vente brut : 410 000 euros
- Prix de vente fini : 460 000 euros
Tous les matériaux nécessaires à la réalisation de la maison sont disponibles sur place, à l"exception des garde-corps de la galerie et du patio de protection.
Année de construction: 2024
Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Costa Brava - Lloret de Mar
Lloret de Mar est l’une des villes côtières les plus connues de la Costa Brava, avec de belles plages méditerranéennes, des criques bordées de falaises et une large offre de services et de loisirs tout au long de l’année.
Au-delà de son ambiance animée, Lloret possède un riche patrimoine culturel. Parmi ses sites remarquables figurent le château médiéval de Sant Joan, les élégants jardins de Santa Clotilde dominant la mer et le centre historique. Son littoral associe grandes plages et criques pittoresques entourées de collines couvertes de pins.
La ville bénéficie d’excellentes infrastructures, avec restaurants, commerces, écoles, installations sportives et port de plaisance à proximité, tandis que Gérone et Barcelone sont facilement accessibles. Lloret est ainsi attractive aussi bien pour les vacances que pour y vivre toute l’année.
Son marché immobilier diversifié va des appartements proches de la plage aux maisons contemporaines et villas de luxe dans des quartiers résidentiels prestigieux, souvent avec de magnifiques vues sur la mer et de grandes parcelles.
