Costa Brava - Lloret de Mar
Neues Haus in Los Pinares, Lloret de Mar
- Nur 3 km vom Meer entfernt
- Südlage mit herrlichem Meerblick
- Garage: 35 m² für 2 Autos
- Wohnfläche: 173 m² auf einem 696 m² großen Grundstück
- Außenbereich: Garten, Grillplatz, Außenküche, Obstbäume, 8×4 m großer Pool und ein 10.000 Liter fassender Regenwassersammelbehälter
Innenaufteilung:
- Zweite Etage: 3 Schlafzimmer, darunter eine Doppelsuite mit eigenem Bad
- Erste Etage: Wohnzimmer mit integrierter Küche (Geräte der Klasse A+), Bad und Waschküche
- Überdachte Etage: 11,64 m² Solarium mit Meerblick
SATE-Isolierung, hochwertige Verglasung,
Modernes, minimalistisches Design, geeignet für alle Altersgruppen und Personen mit eingeschränkter Mobilität
Privater Pool, großes Solarium, geräumige Garage
Materialien und Ausführungen:
- **Fenster: PVC von REHAU, 5+5 Doppelglas mit Diebstahlschutz und Argon Gaskammer
- Wände: Isoliert mit 3 cm extrudiertem Polystyrol (EXP) und 4 cm SATE-Verkleidung
- Böden: Venato-Weißporzellan im Erdgeschoss, Eichenporzellan-Imitat im ersten Stock
- Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, einschließlich der Duschbereiche
- Zusätzliche Merkmale: Geräuschreduzierendes Fonodan-Material für die Abwasserableitung, 6500-Watt-Wechselrichter für Heizung/Kühlung und Wassertank aus Stahlbeton
Preise:
- Verkaufspreis unfertig: 410.000 Euro
- Verkaufspreis fertig: 460.000 Euro
Alle zur Fertigstellung des Hauses erforderlichen Materialien sind vor Ort verfügbar, mit Ausnahme der Geländer für die Galerie und den Schutzpatio.
Baujahr: 2024
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Lloret de Mar
Lloret de Mar gehört zu den bekanntesten Küstenorten der Costa Brava und verbindet schöne Mittelmeerstrände, von Felsen eingerahmte Buchten und ein umfangreiches ganzjähriges Freizeit- und Dienstleistungsangebot.
Neben seiner lebhaften Atmosphäre besitzt Lloret ein reiches kulturelles Erbe. Zu den Höhepunkten zählen die mittelalterliche Burg Sant Joan, die eleganten Gärten Santa Clotilde über dem Meer und die historische Altstadt. Die Küste bietet sowohl große Strände als auch malerische Buchten zwischen pinienbewachsenen Hügeln.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen, Sportanlagen und einem nahegelegenen Yachthafen. Girona und Barcelona sind gut erreichbar. Damit eignet sich Lloret nicht nur als Urlaubsort, sondern auch für ganzjähriges Wohnen.
Der vielfältige Immobilienmarkt reicht von Apartments in Strandnähe bis zu modernen Häusern und Luxusvillen in prestigeträchtigen Wohngebieten, viele davon mit spektakulärem Meerblick und großen Grundstücken.
