Fantastique villa de 190m2 sur une parcelle de 600m2, construite en totalité en 2014, avec piscine, garage, terrasse et licence touristique, à 3 min de la précieuse plage de Cala Canyelles.
La maison se distribue sur 2 étages et compte au total 5 chambres et 4 salles de bains ( 4 chambres son de type suite).
En entrant, vous accueille une grande terrasse avec une magnifique piscine et sur la droite, en descendant se trouve la rampe du spacieux garage souterrain. Dans celui-ci nous trouvons une lingerie, et la pièce pour le matériel et la machinerie de la piscine, plus un espace pour les jeux et un espace pour 2 voitures.
Il est possible de monter par un escalier directement depuis le parking, comme depuis l"extérieur, par la porte d"entrée principale.
A l"entrée nous trouvons la salle à manger et sur la gauche une cuisine semi neuve, totalement équipée, ouverte sur la salle. Depuis la cuisine il y a une porte qui permet de sortir à la zone chill out et barbecue qui se trouve sur la terrasse.
En continuant dans le salon nous trouvons une sortie à la terrasse et à la piscine avec 2 baies vitrées coulissantes, et au fond sur la droite il y a une chambre et sa salle de bains avec douche.
Depuis l"entrée, il est possible de monter par un escalier à l"étage où se nous découvrons les 4 chambres ( 3 en suite) et une sortie à une terrasse, en toute privacité.
La maison est équipée de domotique et totalement meublée avec beaucoup de design et bon goût.
Il y a une vue dégagée sur les montagnes et la maison est la dernière de la rue, entourée de zone verte et de bois.
Une des dernières privilégiées à avoir obtenu la licence touristique pour 17 personnes, pour autant le rendement annuel des locations touristiques est très aventageux .
C"est une très belle opportunité, à ne pas perdre.
Caractéristiques
Année de construction: 2014
Chauffage
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
piscine
Buanderie
Dressing
Système d’alarme
Placards intégrés
Vue sur la montagne
Système domotique
Proche des transports publics
Construction neuve
Espace chill-out
Barbecue
Vendu meublé
Vues panoramiques
Proche des restaurants / cafés / commerces
Proche de la plage
Certificat de performance énergétique
Taxes et frais
Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Informations sur la localisation
Costa Brava - Lloret de Mar
Lloret de Mar est l’une des villes côtières les plus connues de la Costa Brava, avec de belles plages méditerranéennes, des criques bordées de falaises et une large offre de services et de loisirs tout au long de l’année.
Au-delà de son ambiance animée, Lloret possède un riche patrimoine culturel. Parmi ses sites remarquables figurent le château médiéval de Sant Joan, les élégants jardins de Santa Clotilde dominant la mer et le centre historique. Son littoral associe grandes plages et criques pittoresques entourées de collines couvertes de pins.
La ville bénéficie d’excellentes infrastructures, avec restaurants, commerces, écoles, installations sportives et port de plaisance à proximité, tandis que Gérone et Barcelone sont facilement accessibles. Lloret est ainsi attractive aussi bien pour les vacances que pour y vivre toute l’année.
Son marché immobilier diversifié va des appartements proches de la plage aux maisons contemporaines et villas de luxe dans des quartiers résidentiels prestigieux, souvent avec de magnifiques vues sur la mer et de grandes parcelles.
