Costa Brava - Calella de Palafrugell
Maison individuelle exceptionnelle à vendre, située à Mont-ras.
Cette magnifique propriété dispose d"une piscine dans la cour arrière et d"un garage attenant au rez-de-chaussée. Elle est divisée en quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur et grenier. Au sous-sol, vous trouverez un salon spacieux et une pièce supplémentaire, ainsi qu"une salle des machines et une chambre avec de l"espace pour un ascenseur.
Le rez-de-chaussée abrite l"entrée et les principales pièces à vivre, notamment une cuisine américaine spacieuse avec îlot, un généreux coin repas en angle, un salon, une chambre double, une salle de bains complète et un dressing.
Il dispose également d"une terrasse couverte avec des colonnes de briques apparentes. À l"étage supérieur, se trouve la suite principale avec salle de bains et sauna à vapeur, deux chambres doubles avec poutres blanches, une salle de bains et un bureau.
Les chambres sont orientées au sud et ont accès à une grande terrasse. Au deuxième étage, il y a amplement d"espace pour un bureau avec un mur en pierre et un plafond en bois, relié à un autre espace servant de grenier, terrasse et balcon.
La propriété est prête pour l"installation d"un ascenseur sur tous les étages et dispose de placards encastrés, d"un bain turc, d"une cuisine avec cheminée, de panneaux solaires pour l"eau chaude, d"une piscine d"eau salée, d"un puits d"eau, d"un système d"aspiration centralisé, du chauffage par le sol et d"un jardin avec arrosage automatique.
La superficie totale construite est de 613 m², avec 5 chambres et 4 salles de bains, et une surface utile de 277 m². Il dispose également d"une terrasse, d"un balcon, d"un débarras et d"un garage. Année de construction : 2009.
Orientation sud et est. Terrain de 1 024 m².
Année de construction: 2009
Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Costa Brava - Calella de Palafrugell
Calella de Palafrugell est l’un des villages côtiers les plus charmants et authentiques de la Costa Brava. Ancien village de pêcheurs, il a conservé son caractère avec ses maisons blanches, ses ruelles, ses petites plages et ses criques pittoresques face à la Méditerranée.
Le village est réputé pour son atmosphère détendue, son agréable front de mer et ses excellents restaurants. Le célèbre Camí de Ronda le relie à Llafranc et offre de magnifiques vues sur le littoral.
À proximité se trouve le jardin botanique de Cap Roig, l’un des sites emblématiques de la région, qui accueille chaque été le célèbre festival de Cap Roig. Le Baix Empordà environnant est également connu pour ses villages médiévaux, sa gastronomie et ses paysages méditerranéens.
Avec un développement immobilier limité et une situation côtière très recherchée, Calella de Palafrugell est particulièrement appréciée pour ses maisons de style méditerranéen, ses villas avec vue sur la mer et ses résidences secondaires exclusives sur la Costa Brava.
