Costa Brava - Calella de Palafrugell
Außergewöhnliches freistehendes Haus zum Verkauf, gelegen in Mont-ras.
Diese prächtige Immobilie verfügt über einen Pool im Hinterhof und eine angebaute Garage im Erdgeschoss. Sie ist in vier Ebenen unterteilt: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Keller finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer und einen zusätzlichen Raum sowie einen Technikraum und ein Zimmer mit Platz für einen Aufzug.
Das Hauptgeschoss beherbergt den Eingang und die Hauptwohnbereiche, darunter eine geräumige amerikanische Küche mit Kochinsel, einen großzügigen Eck-Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Doppelzimmer, ein komplettes Badezimmer und eine Ankleide.
Es verfügt auch über eine überdachte Terrasse mit sichtbaren Backsteinsäulen. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptsuite mit Bad und Dampfsauna, zwei Doppelzimmern mit weißen Balken, einem Badezimmer und einem Büro.
Die Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und haben Zugang zu einer großen Terrasse. Im zweiten Stock gibt es ausreichend Platz für ein Arbeitszimmer mit einer Steinwand und einer Holzdecke, verbunden mit einem anderen Raum, der als Dachboden, Terrasse und Balkon dient.
Die Immobilie ist bereit für die Installation eines Aufzugs auf allen Etagen und verfügt über Einbauschränke, ein türkisches Bad, eine Küche mit Kamin, Solarpaneele für Warmwasser, einen Salzwasserpool, einen Wasserbrunnen, eine zentrale Staubsaugeranlage, Fußbodenheizung und einen Garten mit automatischer Bewässerung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 613 m², mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern und einer nutzbaren Fläche von 277 m². Es verfügt außerdem über eine Terrasse, einen Balkon, einen Abstellraum und eine Garage. Baujahr: 2009.
Süd- und Ostausrichtung. Grundstück von 1.024 m².
Baujahr: 2009
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Calella de Palafrugell
Calella de Palafrugell zählt zu den charmantesten und authentischsten Küstenorten der Costa Brava. Das ehemalige Fischerdorf hat seinen besonderen Charakter mit weißen Häusern, engen Gassen, kleinen Stränden und malerischen Buchten am Mittelmeer bewahrt.
Der Ort ist für seine entspannte Atmosphäre, die schöne Uferpromenade und ausgezeichnete Restaurants bekannt. Der berühmte Camí de Ronda verbindet Calella de Palafrugell mit dem benachbarten Llafranc und bietet beeindruckende Ausblicke auf die Küste.
In unmittelbarer Nähe liegt der Botanische Garten Cap Roig, eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Region und jeden Sommer Veranstaltungsort des renommierten Cap-Roig-Festivals. Auch die umliegende Region Baix Empordà ist für mittelalterliche Dörfer, Gastronomie und mediterrane Landschaften bekannt.
Aufgrund der begrenzten Bebauung und der begehrten Küstenlage ist Calella de Palafrugell besonders für mediterrane Häuser, Villen mit Meerblick und exklusive Zweitwohnsitze an der Costa Brava gefragt.
