Principales parámetros de la inversión

Precio: 3.600.000 €
Rentabilidad neta: 3,67 % anual (a partir del tercer año del contrato de arrendamiento)

Descripción del inmueble

Se ofrece un activo comercial premium situado en una de las zonas comerciales más prestigiosas del centro de Barcelona.

El entorno está formado por las principales calles comerciales de la ciudad, marcas internacionales, hoteles de cinco estrellas, edificios de oficinas, restaurantes y algunos de los monumentos arquitectónicos más emblemáticos de Barcelona. El constante flujo de residentes, turistas y profesionales garantiza un elevado nivel de actividad comercial durante todo el año.

Gracias a su ubicación privilegiada y a la limitada oferta de inmuebles comerciales en esta zona, el activo representa una inversión sólida con un alto potencial de preservación del capital y una rentabilidad estable.

Características del inmueble

• Superficie total: 390 m²
• Planta baja: 210 m²
• Planta sótano: 180 m²
• Fachada: 6 m

Arrendatario

El inmueble está ocupado por un importante operador del sector de la restauración que gestiona una red de más de 25 establecimientos en España. El local es explotado directamente por la propia compañía y no bajo un modelo de franquicia, lo que demuestra su estrategia de crecimiento a largo plazo y la confianza de la empresa en el potencial comercial de esta ubicación.

Condiciones del arrendamiento

• Contrato de arrendamiento con una duración de 15 años
• Cumplimiento obligatorio del contrato durante 5 años
• Durante los dos primeros años se aplica una renta bonificada
• A partir del tercer año, la rentabilidad neta asciende al 3,67 % anual
• Todos los gastos de comunidad y el impuesto IBI son asumidos íntegramente por el arrendatario

Principales ventajas de la inversión

• Ubicación en una de las zonas comerciales más prestigiosas de Barcelona.
• Elevado tránsito peatonal, turístico y empresarial durante todo el año.
• Contrato de arrendamiento a largo plazo con un operador consolidado del sector de la restauración.
• El arrendatario gestiona una red de más de 25 establecimientos en España y continúa expandiendo su presencia en el mercado.
• Todos los gastos de explotación y el impuesto IBI son asumidos por el arrendatario.
• Rentabilidad estable y previsible.
• Alta liquidez del activo gracias a su ubicación premium.

Este inmueble pertenece a la categoría de activos de inversión estables y combina una ubicación privilegiada, un contrato de arrendamiento a largo plazo y un modelo fiable de generación de ingresos pasivos, lo que lo convierte en una excelente opción para inversores orientados a la preservación del capital y la obtención de rentas recurrentes.

Nota: Las fotografías publicadas tienen carácter exclusivamente ilustrativo y se utilizan para reflejar el nivel general y el atractivo de inversión del inmueble. Con el fin de preservar la confidencialidad del propietario y del arrendatario, no se publican fotografías reales del activo, su ubicación exacta ni la identidad del arrendatario.