Основні параметри інвестиції

Вартість: 2 400 000 €
Чиста дохідність: 4,91% річних

Опис об"єкта

Пропонується великий інвестиційний об"єкт із довгостроковим корпоративним орендарем, розташований в одному з найпрестижніших ділових і комерційних районів Барселони.

Локація вирізняється високою діловою активністю, чудовою транспортною доступністю та постійним потоком мешканців, офісних працівників і відвідувачів. Район входить до числа найбільш ліквідних комерційних зон міста та користується стабільним попитом серед великих національних і міжнародних компаній.

Уся площа об"єкта розташована на першому поверсі, що забезпечує максимальну функціональність і універсальність для великих корпоративних операторів.

Характеристики приміщення

• Загальна площа: 1 100 м²
• Уся площа розташована на першому поверсі

Орендар

Приміщення займає один із найбільших операторів фітнес-індустрії на Піренейському півострові, який керує мережею понад 450 фітнес-клубів в Іспанії та Португалії. Компанія інвестувала значні кошти в модернізацію та облаштування приміщення, підтверджуючи свою довгострокову зацікавленість у цій локації та високий рівень надійності.

Умови оренди

• Договір оренди діє до 2035 року
• Чиста дохідність — 4,91% річних
• Довгостроковий договір оренди з професійним корпоративним орендарем

Інвестиційні переваги

• Престижна комерційна локація в одному з ключових ділових районів Барселони.
• Високий пішохідний, автомобільний та діловий трафік.
• Просторе приміщення площею 1 100 м², повністю розташоване на одному рівні.
• Довгостроковий договір оренди з одним із найбільших операторів фітнес-індустрії Іспанії та Португалії.
• Значні інвестиції орендаря в модернізацію та оснащення об"єкта.
• Стабільна прогнозована дохідність 4,91% річних.
• Висока ліквідність завдяки універсальному формату приміщення та надійному орендарю.

Цей об"єкт є надійним інвестиційним активом, який поєднує престижне розташування, довгостроковий договір оренди із сильним корпоративним орендарем і стабільний грошовий потік. Це чудове рішення для інвесторів, які прагнуть зберегти капітал і отримувати стабільний пасивний дохід.

Примітка: Представлені фотографії мають виключно ілюстративний характер і використовуються для демонстрації загального рівня та інвестиційної привабливості об"єкта. З метою збереження конфіденційності власника та орендаря фактичні фотографії, точне місцезнаходження об"єкта та інформація про орендаря не публікуються.