Die wichtigsten Investitionsdaten

Kaufpreis: 2.400.000 €
Nettorendite: 4,91 % p. a.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertige Investmentimmobilie mit einem langfristigen gewerblichen Mieter in einer der gefragtesten Geschäfts- und Gewerbelagen Barcelonas.

Der Standort zeichnet sich durch eine hohe wirtschaftliche Aktivität, hervorragende Verkehrsanbindungen sowie einen kontinuierlichen Zustrom von Einwohnern, Büroangestellten und Besuchern aus. Er gehört zu den liquidesten Gewerbestandorten der Stadt und ist besonders bei großen nationalen und internationalen Unternehmen gefragt.

Die gesamte Fläche befindet sich ebenerdig und bietet dadurch maximale Funktionalität sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für großflächige Betreiber.

Objektdaten

• Gesamtfläche: 1.100 m²
• Komplette Fläche im Erdgeschoss

Mieter

Die Immobilie wird von einem der größten Fitnessbetreiber auf der Iberischen Halbinsel genutzt, der mehr als 450 Fitnessclubs in Spanien und Portugal betreibt. Das Unternehmen hat erhebliche Investitionen in den Ausbau und die Modernisierung der Immobilie vorgenommen und unterstreicht damit sein langfristiges Engagement für diesen Standort.

Mietbedingungen

• Mietvertrag bis 2035
• Nettorendite: 4,91 % p. a.
• Langfristiger Mietvertrag mit einem professionellen Unternehmensmieter

Investitionsvorteile

• Erstklassige Gewerbelage in einem der wichtigsten Geschäftsviertel Barcelonas.
• Hohe Fußgänger-, Fahrzeug- und Geschäftsfrequenz.
• Großzügige Fläche von 1.100 m² auf einer Ebene.
• Langfristiger Mietvertrag mit einem der größten Fitnessbetreiber Spaniens und Portugals.
• Umfangreiche Investitionen des Mieters in die Ausstattung und Modernisierung.
• Stabile und planbare Nettorendite von 4,91 % p. a.
• Hohe Liquidität dank vielseitiger Nutzbarkeit und bonitätsstarkem Mieter.

Diese Immobilie bietet eine sichere Kapitalanlage und verbindet einen hervorragenden Standort, einen langfristigen Mietvertrag mit einem starken Unternehmensmieter sowie stabile laufende Erträge. Sie eignet sich ideal für Investoren mit Fokus auf Kapitalerhalt und nachhaltige Renditen.

Hinweis: Die veröffentlichten Bilder dienen ausschließlich Illustrationszwecken und vermitteln den allgemeinen Standard sowie das Investitionspotenzial der Immobilie. Zum Schutz der Vertraulichkeit von Eigentümer und Mieter werden weder Originalfotos noch der genaue Standort oder die Identität des Mieters veröffentlicht.