Основные параметры инвестиции

Стоимость: 2.400.000 €
Чистая доходность: 4,91% годовых

Описание объекта

Предлагается крупный инвестиционный объект с долгосрочным корпоративным арендатором, расположенный в одном из наиболее востребованных деловых и коммерческих районов Барселоны.

Локация отличается высокой деловой активностью, отличной транспортной доступностью и стабильным потоком жителей, сотрудников офисов и посетителей. Район входит в число наиболее ликвидных коммерческих зон города, что обеспечивает высокий спрос со стороны крупных сетевых компаний и институциональных арендаторов.

Помещение полностью расположено на первом этаже, что делает его максимально функциональным и универсальным для эксплуатации крупными федеральными и международными операторами.

Характеристики помещения

• Общая площадь: 1.100 м²
• Вся площадь расположена на первом этаже

Арендатор

Помещение занимает один из крупнейших операторов фитнес-индустрии на Пиренейском полуострове, управляющий сетью более 450 фитнес-клубов в Испании и Португалии. Компания инвестировала значительные средства в адаптацию помещения под современный фитнес-центр, что подтверждает долгосрочную заинтересованность в данной локации и высокий уровень надежности арендатора.

Условия аренды

• Договор аренды действует до 2035 года
• Чистая доходность — 4,91% годовых
• Долгосрочный договор аренды с профессиональным корпоративным арендатором

Инвестиционные преимущества

• Престижная коммерческая локация в одном из ключевых деловых районов Барселоны.
• Высокий пешеходный, автомобильный и деловой трафик.
• Просторное помещение площадью 1.100 м², полностью расположенное на одном уровне.
• Долгосрочный договор аренды с одним из крупнейших операторов фитнес-индустрии Испании и Португалии.
• Существенные инвестиции арендатора в оснащение и модернизацию объекта.
• Стабильная прогнозируемая доходность 4,91% годовых.
• Высокая ликвидность благодаря универсальному формату помещения и качественному арендатору.

Данный объект представляет собой надежный инвестиционный актив, сочетающий престижную локацию, долгосрочный договор аренды с сильным корпоративным арендатором и стабильный денежный поток. Это привлекательное решение для инвесторов, ориентированных на сохранение капитала и получение устойчивого пассивного дохода.

Примечание: Представленные на странице фотографии носят исключительно иллюстрационный характер и используются для передачи общего уровня и инвестиционной привлекательности объекта. В целях соблюдения конфиденциальности собственника и арендатора фактические фотографии объекта, его точное местоположение и данные арендатора не публикуются.