Deze in 2003 gebouwde villa van 323 m², gelegen in de rustige woonwijk Los Pinares, biedt een uitstekende kans om een droomhuis te creëren, een bedrijf te starten of beide te combineren.
De villa beschikt over 4 slaapkamers: drie tweepersoonskamers op de eerste verdieping en een suite op de tweede verdieping.
Op de begane grond vindt u bij binnenkomst een ruime en lichte woon-eetkamer met open haard, ideaal voor het gezinsleven. De volledig uitgeruste keuken heeft een praktische doorgeefluik. De slaapzone is afgescheiden met een deur, wat extra privacy biedt. Op deze verdieping bevindt zich ook een badkamer met douche.
Op de bovenverdieping bevindt zich de hoofdsuite met eigen badkamer met hydromassagebad en inloopkast. Deze slaapkamer heeft toegang tot een terras met uitzicht op de natuurlijke omgeving.
Via de trap naar beneden komt u in de garage. De woning beschikt over een zeer grote aangebouwde garage voor 2 tot 4 auto’s, plus extra overdekte parkeergelegenheid buiten. Een deel van de garage is momenteel ingericht als speelkamer met biljart, tafelvoetbal en pingpongtafel. Hier bevinden zich ook de ketel, tank en thermostaatsystemen.
De buitenruimte is een van de grootste troeven: een perceel van 858 m² met groot zwembad, tuin met automatische irrigatie, barbecuezone en een ruim grasveld dat ideaal is voor sport zoals voetbal of basketbal. Verschillende veranda’s bieden ruimte voor eet- of loungehoeken in de buitenlucht.
De villa beschikt over een geldige toeristenvergunning en vormt daarmee een uitstekende investeringskans. Daarnaast beschikt het over zonnepanelen, die helpen om de elektriciteitskosten te verlagen.
De woning ligt rustig buiten het stadscentrum en biedt privacy, maar ligt slechts enkele minuten rijden van de mooiste stranden van Lloret de Mar en alle voorzieningen.
Kenmerken
Bouwjaar: 2003
Verwarming
Open haard
Airconditioning
Volledig uitgeruste keuken
Garage / parkeerplaats
Tuin
zwembad
Gasverwarming
Wasruimte
Inbouwkasten
Balkon
Uitzicht op de bergen
Uitzicht op de stad
Park
Dicht bij internationale scholen
Dicht bij openbaar vervoer
Gerenoveerd
Automatische irrigatie
Chill-outruimte
Barbecue
Gemeubileerd verkocht
Gastenappartement
Panoramisch uitzicht
Speelkamer
Dicht bij restaurants / cafés / winkels
Dicht bij het strand
Energiecertificaat
Belastingen en kosten
De vermelde prijs is exclusief belastingen en kosten. Extra kosten voor de koper omvatten registratie- en notariskosten, overdrachtsbelasting (ITP) van 10–13%, of bij nieuwbouw 10% / 21% btw en zegelrecht (AJD) van 1,5% van de aankoopprijs, afhankelijk van de toepasselijke voorwaarden.
Informatie over de locatie
Costa Brava - Lloret de Mar
Lloret de Mar is een van de bekendste kustplaatsen van de Costa Brava en combineert mooie mediterrane stranden, baaien tussen indrukwekkende kliffen en een breed aanbod aan voorzieningen en recreatie gedurende het hele jaar.
Naast de levendige sfeer heeft Lloret een rijk cultureel erfgoed. Hoogtepunten zijn het middeleeuwse kasteel Sant Joan, de elegante Santa Clotilde-tuinen boven zee en het historische centrum. De kust bestaat uit brede stranden en schilderachtige baaien omringd door met dennen begroeide heuvels.
De stad beschikt over uitstekende voorzieningen, met restaurants, winkels, scholen, sportfaciliteiten en een jachthaven in de omgeving. Girona en Barcelona zijn goed bereikbaar. Hierdoor is Lloret aantrekkelijk als vakantiebestemming én voor permanente bewoning.
De gevarieerde vastgoedmarkt omvat appartementen dicht bij het strand, moderne woningen en luxe villa’s in prestigieuze woonwijken, vaak met spectaculair zeezicht en ruime percelen.
