Description du bien

Costa Brava - Santa Cristina d'Aro

Superbe villa moderne située dans la prestigieuse urbanisation Golf Club Costa Brava, à Santa Cristina d’Aro. Entourée de nature et de sérénité, cette propriété allie élégance, espace et confort, à seulement quelques minutes des plus belles plages et criques de la Costa Brava. La ville de Gérone et son aéroport se trouvent à 30 minutes en voiture, tandis que Barcelone et la frontière française sont accessibles en une heure.

La villa est implantée sur un vaste terrain de 2.318 m² avec un magnifique jardin méditerranéen, une piscine privée et plusieurs espaces de détente en plein air. De larges terrasses offrent un cadre idéal pour profiter de la tranquillité et des superbes vues.

La maison développe 575 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux salon avec accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée, une suite avec salle de bains privative, une chambre double supplémentaire, une salle de bains complète, une salle de billard avec tables professionnelles, un sauna et un jacuzzi.

À l’étage, on trouve un deuxième salon spacieux, un bureau avec accès à une terrasse agréable, trois chambres doubles et deux salles de bains complètes.

Une villa unique qui conjugue luxe, intimité et emplacement d’exception au cœur de la Costa Brava.


Caractéristiques

Année de construction: 2007

Chauffage
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
piscine
Chauffage au sol
Chauffage au fioul
Buanderie
Dressing
Système d’alarme
Placards intégrés
Balcon
Parquet
Vue sur la montagne
Système domotique
Parc
Proche des transports publics
Construction neuve
Rénové
À rénover
Arrosage automatique
Espace chill-out
Barbecue
Vendu meublé
Bureau
Bibliothèque
Appartement d’amis
Vues panoramiques
Salle de jeux
Cave à vin
Proche des restaurants / cafés / commerces

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation

Costa Brava - Santa Cristina d'Aro

Santa Cristina d’Aro est une paisible destination résidentielle au cœur de la Costa Brava, entourée par les paysages naturels des massifs des Gavarres et des Cadiretes. Son environnement séduit particulièrement ceux qui recherchent intimité, espace et proximité avec la nature.

Malgré son atmosphère tranquille, la ville se trouve à quelques minutes des plages, restaurants et services de Platja d’Aro, S’Agaró et Sant Feliu de Guíxols, combinant calme résidentiel et accès facile à la côte.

La région est idéale pour un mode de vie méditerranéen actif, avec des itinéraires de randonnée et de vélo, des installations équestres et plusieurs excellents parcours de golf à proximité.

Ses quartiers résidentiels spacieux et son environnement verdoyant offrent un choix varié de villas, maisons de campagne et propriétés avec de grands terrains.


Vidéo

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