Objektbeschreibung

Costa Brava - Santa Cristina d'Aro

Beeindruckende moderne Villa in der prestigeträchtigen Wohngegend Golf Club Costa Brava in Santa Cristina d’Aro. Umgeben von Natur und Ruhe, vereint diese Immobilie Eleganz, Großzügigkeit und Komfort, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden und Buchten der Costa Brava entfernt. Die Stadt Girona mit ihrem Flughafen ist nur 30 Autominuten entfernt, Barcelona und die französische Grenze sind in etwa einer Stunde erreichbar.

Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.318 m² mit einem gepflegten mediterranen Garten, privatem Pool und mehreren Entspannungsbereichen im Freien. Weitläufige Terrassen laden dazu ein, die Ruhe der Umgebung und die herrliche Aussicht zu genießen.

Das Haus verfügt über 575 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, eine Suite mit eigenem Bad, ein weiteres Doppelzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein Billardzimmer mit professionellen Tischen, eine Sauna und ein Jacuzzi.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiger zweiter Wohnbereich, ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Doppelzimmer und zwei vollständige Badezimmer.

Eine einzigartige Villa, die Luxus, Privatsphäre und eine erstklassige Lage im Herzen der Costa Brava vereint.


Ausstattung

Baujahr: 2007

Heizung
Kamin
Klimaanlage
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Fußbodenheizung
Ölheizung
Waschküche
Ankleidezimmer
Alarmanlage
Einbauschränke
Balkon
Parkettboden
Bergblick
Smart-Home-System
Park
Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
Neubau
Renoviert
Renovierungsbedürftig
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Möbliert verkauft
Arbeitszimmer
Bibliothek
Gästeapartment
Panoramablick
Spielzimmer
Weinkeller
Nahe Restaurants / Cafés / Geschäften

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Santa Cristina d'Aro

Santa Cristina d’Aro ist ein ruhiger Wohnort im Herzen der Costa Brava, umgeben von den Naturlandschaften der Gebirgszüge Gavarres und Cadiretes. Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die Privatsphäre, Platz und Nähe zur Natur suchen.

Trotz der ruhigen Atmosphäre sind die Strände, Restaurants und Einrichtungen von Platja d’Aro, S’Agaró und Sant Feliu de Guíxols nur wenige Minuten entfernt.

Die Umgebung eignet sich hervorragend für einen aktiven mediterranen Lebensstil mit Wander- und Radwegen, Reitsportmöglichkeiten und einigen der besten Golfplätze der Costa Brava.

Großzügige Wohngebiete und grüne Umgebung bieten eine vielfältige Auswahl an Villen, Landhäusern und Immobilien mit großen Grundstücken.


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