Fantastique maison moderne de haut standing, avec certificat énergétique A, en 2 lieux de vie , dans un quartier exclusif de Sant Feliu de Guixols, près du port, de la plage et du centre. La maison a été construite depuis 2011, réalisée uniquement avec des matériaux et des finitions de haute qualité, une piscine d"eau salée de 6x2,5 m, avec 3 moteurs (contre-courant, jacuzzi et filtre à eau). Elle se compose de la façon suivante, sur 2 étages : A l"entrée, un hall, situé au rez-de-chaussée en demi sous-sol. Quelques escaliers pour accéder aux 2 étages, un espace libre pour faire un ascenseur pour distribuer les 2 maisons. Un espace gym, un local pour les machines (pompe à chaleur et machines de piscine), un atelier et un local où se trouvent toutes les installations et machineries des 2 maisons, ainsi que l"accumulateur pour les panneaux solaires pour chauffer l"eau. Au premier étage, la première maison principale s"ouvre, dans un hall spacieux avec une grande armoire encastrée, un espace ouvert avec une cuisine équipée, avec son îlot, salle à manger, salon, avec cheminée et accès aux grandes terrasses. Une suite avec sa salle de bain, dressing et sortie sur la terrasse. Une chambre double, une salle de bain complète et une buanderie. Une grande terrasse. Au deuxième étage, on retrouve la même configuration que la première maison, mais avec 1 chambre double en plus. Seules des finitions et des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour la construction de cette belle maison, conçue à partir d"un critère d"efficacité énergétique qui offre des avantages d"économies, de confort et de luminosité, tout en respectant l"environnement. Outre des matériaux haut de gamme, une menuiserie de qualité, une isolation avec les meilleurs matériaux, la maison est équipée de deux ensembles de panneaux solaires, avec accumulateur et calculateur. Deux unités pompe à chaleur dans chaque maison, marque Samsung Inverter, plaques en grès céramique de 50X50. Musique d"ambiance dans les 2 maisons, tout l"équipement des cuisines des 2 maisons, marque Siemens et Teka.
Eclairage LED, électricité domestique triphasée. Menuiserie intérieure en laqué blanc crème, portes coulissantes. Porte d"entrée principale sécurisée à fermeture automatique, marque Hormann. Interphone vidéo Golmar et cheminées dans chaque maison. C"est la maison idéale, pour une grande famille ou bien pour avoir une annexe totalement indépendante pour recevoir amis ou famille. Vous ne pouvez pas manquer cette belle opportunité, visitez-la!
Caractéristiques
Année de construction: 2011
Chauffage
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
piscine
Buanderie
Dressing
Salle de sport
Système d’alarme
Placards intégrés
Balcon
Immeuble moderniste
Ascenseur
Vue sur la montagne
Vue sur la ville
Système domotique
Parc
Proche des transports publics
Barbecue
Vendu meublé
Bureau
Appartement d’amis
Proche des restaurants / cafés / commerces
Proche de la plage
Certificat de performance énergétique
Taxes et frais
Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Informations sur la localisation
Costa Brava - Sant Feliu de Guíxols
Sant Feliu de Guíxols est une charmante ville côtière de la Costa Brava qui associe de belles plages méditerranéennes, un port de plaisance animé et un riche patrimoine culturel. Contrairement à de nombreuses stations saisonnières, elle conserve une véritable vie locale toute l’année, avec un large choix de restaurants, commerces et services.
La ville est connue pour son monastère bénédictin historique, son élégante promenade maritime et son littoral pittoresque composé de plages, criques rocheuses et falaises spectaculaires. Le port et les eaux environnantes sont parfaits pour la voile et les sports nautiques, tandis que les sentiers côtiers offrent de superbes vues sur la Méditerranée.
Sant Feliu possède également une vie culturelle dynamique, avec concerts, festivals et événements tout au long de l’année. Sa situation entre S’Agaró et les paysages naturels du massif des Cadiretes permet de profiter facilement de la côte comme de la campagne.
Le marché immobilier local va des appartements proches du centre et du port aux villas modernes, maisons traditionnelles et propriétés exclusives avec vues panoramiques sur la mer, ce qui rend Sant Feliu de Guíxols attractive aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
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