Costa Brava - Platja d'Aro
Demeure historique d"exception au cœur du centre médiéval
Cette propriété unique associe le charme de plusieurs siècles d"histoire au confort d"une rénovation haut de gamme. Datant des XIIᵉ et XIIIᵉ siècles, elle faisait autrefois partie de l"ancien château de la ville et a été restaurée avec un soin remarquable afin de préserver toute son authenticité et son caractère historique.
Située au cœur du centre médiéval, elle bénéficie d"un emplacement exceptionnel offrant à la fois une intimité absolue, de belles vues dégagées et un accès immédiat à tous les commerces, restaurants et services.
Orientée plein sud, la maison se développe sur deux niveaux spacieux et baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon, une salle à manger, un second espace de vie, des toilettes invités et une grande cuisine ouvrant directement sur deux magnifiques terrasses totalisant environ 100 m², un charmant patio intérieur de 60 m², un porche, un jardin paysager et une superbe piscine récemment construite.
À l"étage se trouvent un second salon ainsi que quatre grandes chambres doubles, toutes dotées de leur propre salle de bains. La suite principale dispose également d"un dressing.
La propriété comprend en outre un vaste garage, une buanderie avec toilettes, un local technique ainsi qu"un système de récupération des eaux de pluie.
Une opportunité exceptionnelle d"acquérir une demeure historique entièrement restaurée, prête à être habitée, où patrimoine, intimité, grands espaces extérieurs et élégance intemporelle se réunissent pour offrir un cadre de vie incomparable sur la Costa Brava.
La propriété est située à Platja d"Aro (localisation approximative conformément à la réglementation en vigueur), offre 430 m² construits, 352 m² habitables et est présentée en excellent état.
Année de construction: 1901
Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Costa Brava - Platja d'Aro
Platja d’Aro est l’une des destinations les plus dynamiques et recherchées de la Costa Brava, associant un superbe littoral méditerranéen à une offre exceptionnelle de boutiques, restaurants, loisirs et services disponibles toute l’année.
La ville est connue pour sa longue plage de sable, ses criques pittoresques et ses sentiers côtiers, tandis que son centre animé réunit marques internationales, boutiques, excellents restaurants et cafés. Contrairement à de nombreuses stations saisonnières, Platja d’Aro reste active toute l’année, ce qui la rend particulièrement attractive pour une résidence principale comme pour les vacances.
La commune comprend également le village historique de Castell d’Aro, avec son architecture médiévale et son caractère catalan traditionnel, ainsi que le quartier résidentiel exclusif de S’Agaró.
Avec ses appartements modernes près de la mer, ses villas contemporaines et ses propriétés de luxe offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée, Platja d’Aro possède l’un des marchés immobiliers les plus variés et attractifs de la Costa Brava.
