Costa Brava - Platja d'Aro
Exklusive historische Villa im Herzen der mittelalterlichen Altstadt
Diese außergewöhnliche Residenz vereint jahrhundertealte Geschichte mit dem Komfort einer hochwertigen Komplettsanierung. Ihre Ursprünge reichen bis ins 12. und 13. Jahrhundert zurück, als sie Teil der historischen Burg der Stadt war. Bei der aufwendigen Restaurierung wurde der ursprüngliche architektonische Charakter sorgfältig bewahrt und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen.
Mitten im historischen Ortskern gelegen, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus absoluter Privatsphäre, freiem Ausblick und unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften, Restaurants und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – eine Seltenheit selbst bei den exklusivsten Anwesen.
Das nach Süden ausgerichtete Haus erstreckt sich über zwei großzügige, lichtdurchflutete Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein elegantes Wohnzimmer, ein stilvolles Esszimmer, ein gemütlicher Wohnbereich, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Küche mit direktem Zugang zu zwei beeindruckenden Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 100 m², einem charmanten Innenhof von etwa 60 m², einer überdachten Veranda, dem liebevoll angelegten Garten und einem spektakulären, neu errichteten Swimmingpool.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Wohnbereich sowie vier großzügige Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite. Die exklusive Master-Suite verfügt zusätzlich über ein separates Ankleidezimmer.
Ergänzt wird das Anwesen durch eine große Garage, einen Hauswirtschaftsraum mit WC, einen Technikraum sowie ein Regenwassersammelsystem.
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine vollständig restaurierte historische Residenz suchen, die sofort bezugsfertig ist und historischen Charme, Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und zeitlose Eleganz zu einem außergewöhnlichen Lebensstil an der Costa Brava vereint.
Die Immobilie befindet sich in Platja d"Aro (Standort gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen nur ungefähr angegeben), verfügt über 430 m² bebaute Fläche, 352 m² Wohnfläche und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Baujahr: 1901
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Platja d'Aro
Platja d’Aro gehört zu den lebendigsten und gefragtesten Orten der Costa Brava und verbindet eine wunderschöne Mittelmeerküste mit einem außergewöhnlich großen Angebot an Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und ganzjährig verfügbaren Dienstleistungen.
Der Ort ist bekannt für seinen langen Sandstrand, malerische Buchten und schöne Küstenwege. Im lebhaften Zentrum finden sich internationale Marken, Boutiquen sowie ausgezeichnete Restaurants und Cafés. Anders als viele saisonale Ferienorte bleibt Platja d’Aro das ganze Jahr über aktiv und ist daher sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien besonders attraktiv.
Zur Gemeinde gehören außerdem das historische Castell d’Aro mit mittelalterlicher Architektur und traditionellem katalanischem Charakter sowie das exklusive Wohngebiet S’Agaró.
Mit modernen Apartments nahe dem Meer, zeitgenössischen Villen und Luxusimmobilien mit Panoramablick auf das Mittelmeer bietet Platja d’Aro einen der vielfältigsten und attraktivsten Immobilienmärkte der Costa Brava.
