Propriété rustique impressionnante avec une ferme qui est un bijou, entourée d"un magnifique environnement naturel, avec une vue panoramique sur la vieille ville de Castillo de Aro et à 5 minutes des meilleures plages de la Costa Brava.
La propriété est une belle ferme de 687 m2 construite sur un beau terrain de 6476m2 avec une grande piscine partagée avec le voisin.
Cette ferme est une pièce unique avec beaucoup de charme et très confortable, sa décoration est rustique, trouvant des murs et des escaliers en pierre combinés avec des plafonds à poutres apparentes et des sols en tuf.
Avant d"entrer dans la maison, nous trouvons une grande terrasse avec une magnifique vue dégagée sur le jardin et les arbres fruitiers. De cette terrasse, on trouve une jolie salle à manger extérieure avec une fontaine bucolique.
Le rez-de-chaussée se compose d"un grand hall qui mène d"un côté à un salon confortable avec cheminée et de l"autre à une spacieuse cuisine rustique fermée, également avec cheminée et vue extérieure. Attaché à la cuisine, nous trouvons des toilettes de courtoisie.
Le premier étage dispose d"une suite avec placard intégré et de belles vues.
Au deuxième étage, nous trouvons 2 suites très romantiques, dont une avec une belle terrasse avec une grande fenêtre et une vue impressionnante sur la ville et avec une cheminée d"origine.
Au sous-sol, nous trouvons un garage confortable, la buanderie et un débarras.
Il y a la possibilité d"acheter la maison d"amis dans la ferme attenante, une maison de rêve cosy, très originale et avec beaucoup de charme.
Cette propriété se compose d"un salon spacieux avec cheminée, d"une spectaculaire et grande cuisine ouverte et de 3 chambres en suite.
Le montant total d"achat pour les deux propriétés est de 1 850 000 €.
Caractéristiques
Chauffage
Cheminée
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
piscine
Chauffage au fioul
Buanderie
Proche des écoles internationales
Barbecue
Appartement d’amis
Vues panoramiques
Certificat de performance énergétique
Taxes et frais
Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Informations sur la localisation
Costa Brava - Platja d'Aro
Platja d’Aro est l’une des destinations les plus dynamiques et recherchées de la Costa Brava, associant un superbe littoral méditerranéen à une offre exceptionnelle de boutiques, restaurants, loisirs et services disponibles toute l’année.
La ville est connue pour sa longue plage de sable, ses criques pittoresques et ses sentiers côtiers, tandis que son centre animé réunit marques internationales, boutiques, excellents restaurants et cafés. Contrairement à de nombreuses stations saisonnières, Platja d’Aro reste active toute l’année, ce qui la rend particulièrement attractive pour une résidence principale comme pour les vacances.
La commune comprend également le village historique de Castell d’Aro, avec son architecture médiévale et son caractère catalan traditionnel, ainsi que le quartier résidentiel exclusif de S’Agaró.
Avec ses appartements modernes près de la mer, ses villas contemporaines et ses propriétés de luxe offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée, Platja d’Aro possède l’un des marchés immobiliers les plus variés et attractifs de la Costa Brava.
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