Beeindruckendes Landhaus mit einem Bauernhaus, das ein Juwel ist, umgeben von einer wunderschönen natürlichen Umgebung, mit Panoramablick auf die Altstadt von Castillo de Aro und 5 Minuten von den besten Stränden der Costa Brava entfernt.
Das Anwesen ist ein schönes Bauernhaus von 687 m2, das auf einem schönen Grundstück von 6476 m2 mit einem großen Pool gebaut wurde, der mit dem Nachbarn geteilt wird.
Dieses Bauernhaus ist ein einzigartiges Stück mit viel Charme und sehr gemütlich, seine Dekoration ist rustikal, mit Steinwänden und Treppen, kombiniert mit Holzbalkendecken und Tuffböden.
Vor dem Betreten des Hauses finden wir eine große Terrasse mit herrlichem freiem Blick auf den Garten und die Obstbäume. Von dieser Terrasse aus finden wir einen schönen Speisesaal im Freien mit einem idyllischen Brunnen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Halle, die auf der einen Seite zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und auf der anderen Seite zu einer geräumigen geschlossenen rustikalen Küche führt, ebenfalls mit Kamin und Außenansichten. An die Küche angeschlossen finden wir eine Höflichkeitstoilette.
Die erste Etage verfügt über ein Suite-Zimmer mit Einbauschrank und schöner Aussicht.
Im zweiten Stock finden wir 2 sehr romantische Suite-Zimmer, eines davon mit einer schönen Terrasse mit großem Fenster und beeindruckendem Blick auf die Stadt und mit einem originalen Kamin.
Im Untergeschoss finden wir eine komfortable Garage, die Waschküche und einen Abstellraum.
Es besteht die Möglichkeit, das Gästehaus im angrenzenden Bauernhof zu erwerben, ein gemütliches Traumhaus, sehr ursprünglich und mit viel Charme.
Diese Eigenschaft besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer spektakulären und großen offenen Küche und 3 Schlafzimmern mit Suiten.
Der Gesamtkaufpreis für die beiden Immobilien beträgt 1.850.000 €.
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Platja d’Aro gehört zu den lebendigsten und gefragtesten Orten der Costa Brava und verbindet eine wunderschöne Mittelmeerküste mit einem außergewöhnlich großen Angebot an Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und ganzjährig verfügbaren Dienstleistungen.
Der Ort ist bekannt für seinen langen Sandstrand, malerische Buchten und schöne Küstenwege. Im lebhaften Zentrum finden sich internationale Marken, Boutiquen sowie ausgezeichnete Restaurants und Cafés. Anders als viele saisonale Ferienorte bleibt Platja d’Aro das ganze Jahr über aktiv und ist daher sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien besonders attraktiv.
Zur Gemeinde gehören außerdem das historische Castell d’Aro mit mittelalterlicher Architektur und traditionellem katalanischem Charakter sowie das exklusive Wohngebiet S’Agaró.
Mit modernen Apartments nahe dem Meer, zeitgenössischen Villen und Luxusimmobilien mit Panoramablick auf das Mittelmeer bietet Platja d’Aro einen der vielfältigsten und attraktivsten Immobilienmärkte der Costa Brava.
