Description du bien

Costa Brava - Lloret de Mar

Les vues panoramiques sur la Méditerranée, les montagnes environnantes et le paysage côtier définissent cette villa entièrement rénovée à Cala Canyelles. Implantée sur un terrain de 1 730 m², la propriété offre environ 560 m² de surface construite répartis sur deux niveaux. Elle se trouve à environ 1 000 mètres de la mer, à proximité de la plage et du port de plaisance de Cala Canyelles, ainsi que des restaurants et du centre de Lloret de Mar.

Les intérieurs s’organisent autour de vastes espaces de vie dotés de grandes baies vitrées panoramiques, qui apportent une lumière naturelle abondante. Ces pièces s’ouvrent sur des terrasses et des balcons, créant une continuité naturelle avec les espaces extérieurs et plaçant les vues sur la mer et les montagnes au cœur de la vie quotidienne. Les matériaux contemporains sont associés à des sols en marbre, des placards intégrés, la climatisation et le chauffage.

La cuisine équipée est complétée par des espaces annexes fonctionnels, dont une buanderie, un dressing et un bureau. Huit chambres et six salles de bains offrent une configuration confortable pour la vie familiale et l’accueil des invités, tandis que l’appartement d’invités, la salle de jeux et la cave à vin apportent de la flexibilité à la propriété. Une cheminée est également présente, ainsi qu’un accès adapté aux personnes en fauteuil roulant.

À l’extérieur, le jardin privé est aménagé pour la détente et les réceptions, avec une piscine privée, des espaces de détente et une zone barbecue. Les terrasses et les balcons prolongent les espaces de vie vers l’extérieur et offrent plusieurs cadres pour profiter du littoral et des montagnes. Un garage et des places de stationnement supplémentaires complètent cette propriété, adaptée à une résidence permanente ou à des séjours toute l’année sur la Costa Brava.


Caractéristiques

Chauffage
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
piscine
vue sur la mer
Chauffage au fioul
Buanderie
Dressing
Placards intégrés
Balcon
Sol en marbre
Vue sur la montagne
Parc
Accès PMR
Espace chill-out
Barbecue
Vendu meublé
Bureau
Appartement d’amis
Vues panoramiques
Salle de jeux
Cave à vin
Proche des restaurants / cafés / commerces
Proche de la plage

Taxes et frais

Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation

Costa Brava - Lloret de Mar

Lloret de Mar est l’une des villes côtières les plus connues de la Costa Brava, avec de belles plages méditerranéennes, des criques bordées de falaises et une large offre de services et de loisirs tout au long de l’année.

Au-delà de son ambiance animée, Lloret possède un riche patrimoine culturel. Parmi ses sites remarquables figurent le château médiéval de Sant Joan, les élégants jardins de Santa Clotilde dominant la mer et le centre historique. Son littoral associe grandes plages et criques pittoresques entourées de collines couvertes de pins.

La ville bénéficie d’excellentes infrastructures, avec restaurants, commerces, écoles, installations sportives et port de plaisance à proximité, tandis que Gérone et Barcelone sont facilement accessibles. Lloret est ainsi attractive aussi bien pour les vacances que pour y vivre toute l’année.

Son marché immobilier diversifié va des appartements proches de la plage aux maisons contemporaines et villas de luxe dans des quartiers résidentiels prestigieux, souvent avec de magnifiques vues sur la mer et de grandes parcelles.



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