Description du bien

Costa Brava - Lloret de Mar

Cette magnifique propriété allie confort, espace et environnement privilégié pour profiter du style de vie méditerranéen tout au long de l’année. Avec 156 m² construits répartis sur deux niveaux indépendants, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’étage principal comprend un hall d’entrée accueillant, trois grandes chambres, une salle de bains complète, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’un lumineux salon-salle à manger. Depuis cet espace, vous accédez à un superbe balcon offrant une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée.

Le niveau inférieur dispose d’un vaste espace ouvert pouvant être aménagé selon vos besoins : extension de la maison, appartement indépendant, salle de loisirs, salle de sport, bureau ou tout autre projet.

L’extérieur est sans aucun doute l’un des principaux atouts de cette propriété. Une spectaculaire terrasse de 80 m² avec piscine privée vous invite à vous détendre au soleil tout en profitant de la vue sur la mer. Elle dispose également d’un agréable espace couvert avec cuisine extérieure, idéal pour les barbecues.

Pensée pour offrir un maximum de confort et d’efficacité énergétique, la maison est équipée de fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique, de la climatisation, du chauffage au gaz naturel et de panneaux solaires. Un espace de stationnement pour deux véhicules complète ce bien.

Une opportunité unique de vivre entre mer et nature, dans un cadre paisible, avec de grands espaces et des vues qui séduisent dès le premier regard.


Caractéristiques

Année de construction: 1997

Chauffage
Climatisation
Cuisine équipée
Jardin
piscine
vue sur la mer
Système d’alarme
Balcon
Vue sur la montagne
Vue sur la ville
Parc
Proche des écoles internationales
Proche des transports publics
Espace chill-out
Barbecue
Vendu meublé
Appartement d’amis
Vues panoramiques
Salle de jeux
Proche des restaurants / cafés / commerces
Proche de la plage

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation

Costa Brava - Lloret de Mar

Lloret de Mar est l’une des villes côtières les plus connues de la Costa Brava, avec de belles plages méditerranéennes, des criques bordées de falaises et une large offre de services et de loisirs tout au long de l’année.

Au-delà de son ambiance animée, Lloret possède un riche patrimoine culturel. Parmi ses sites remarquables figurent le château médiéval de Sant Joan, les élégants jardins de Santa Clotilde dominant la mer et le centre historique. Son littoral associe grandes plages et criques pittoresques entourées de collines couvertes de pins.

La ville bénéficie d’excellentes infrastructures, avec restaurants, commerces, écoles, installations sportives et port de plaisance à proximité, tandis que Gérone et Barcelone sont facilement accessibles. Lloret est ainsi attractive aussi bien pour les vacances que pour y vivre toute l’année.

Son marché immobilier diversifié va des appartements proches de la plage aux maisons contemporaines et villas de luxe dans des quartiers résidentiels prestigieux, souvent avec de magnifiques vues sur la mer et de grandes parcelles.


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