Costa Brava - Lloret de Mar
Villa moderne située dans un quartier résidentiel calme de Residencial Lloret, où la tranquillité, l’espace et les vues naturelles définissent le cadre de vie. Construite en 2007, la propriété est de plain-pied, offrant un confort optimal pour une résidence principale ou secondaire.
La surface construite est de 241 m² sur un terrain de 900 m². Grâce à sa position, la maison et ses terrasses bénéficient de vues panoramiques dégagées sur la montagne, créant une atmosphère paisible et harmonieuse.
La distribution est fonctionnelle et élégante : un vaste salon-salle à manger lumineux avec deux accès directs à la terrasse et à la piscine, assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante dispose également d’un accès direct à la terrasse. La propriété comprend trois chambres doubles avec placards intégrés et deux salles de bains complètes — une avec douche et l’autre avec baignoire.
La villa est équipée de la climatisation gainable chaud/froid, d’une pré-installation pour chauffage au fioul, de fenêtres à double vitrage et de volets électriques.
À l’extérieur, le terrain de 900 m² offre une piscine, des terrasses, un espace barbecue et des vues ouvertes sur la montagne. Un espace indépendant d’environ 40 m², actuellement utilisé comme débarras, peut être transformé en studio ou appartement indépendant.
La propriété dispose d’un garage pour deux voitures ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures.
La licence touristique permet de générer une rentabilité attractive tout au long de l’année, faisant de cette villa une excellente opportunité d’investissement sur la Costa Brava.
Année de construction: 2007
Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Costa Brava - Lloret de Mar
Lloret de Mar est l’une des villes côtières les plus connues de la Costa Brava, avec de belles plages méditerranéennes, des criques bordées de falaises et une large offre de services et de loisirs tout au long de l’année.
Au-delà de son ambiance animée, Lloret possède un riche patrimoine culturel. Parmi ses sites remarquables figurent le château médiéval de Sant Joan, les élégants jardins de Santa Clotilde dominant la mer et le centre historique. Son littoral associe grandes plages et criques pittoresques entourées de collines couvertes de pins.
La ville bénéficie d’excellentes infrastructures, avec restaurants, commerces, écoles, installations sportives et port de plaisance à proximité, tandis que Gérone et Barcelone sont facilement accessibles. Lloret est ainsi attractive aussi bien pour les vacances que pour y vivre toute l’année.
Son marché immobilier diversifié va des appartements proches de la plage aux maisons contemporaines et villas de luxe dans des quartiers résidentiels prestigieux, souvent avec de magnifiques vues sur la mer et de grandes parcelles.
